Дом 284,5 м² на участке 8 соток Камызяк, Астраханская область, - на первой линии реки.
Мечтаете о доме у воды, собственном уголке для отдыха или готовом месте для будущего туристического бизнеса?
Предлагаем просторный дом в легендарном Камызяке — городе, известном далеко за пределами Астраханской области благодаря рыбалке, природе и особой атмосфере края, куда приезжают за настоящим отдыхом!
Дом расположен на первой линии реки Кизань. Главное преимущество объекта — собственный выход к реке прямо со двора через живописный небольшой лесок. Всего несколько шагов — и вы на берегу, где можно рыбачить, наслаждаться тишиной и встречать рассветы у воды.
Просторный дом для жизни и отдыха
Общая площадь дома —284,5 м². Дом строился для себя, с расчётом на комфортное проживание в любое время года.
Первый этаж:
Две спальни.
Просторная кухня-гостиная для семейных вечеров и встреч с друзьями.
Раздельный санузел, отделанный кафельной плиткой.
Настоящая русская печь — особая изюминка дома, которая не только создаёт неповторимую атмосферу, но и обогревает весь дом.
Сплит-система с режимами охлаждения и обогрева.
Бойлер для нагрева горячей воды.
Электричество и хорошие пластиковые окна.
Для любителей комфорта — оборудованная финская сауна прямо в доме. После рыбалки, прогулки или активного дня на природе особенно приятно расслабиться в собственной сауне.
Газ подведен, техусловия получены.
В доме есть огромный подвал, который можно обустроить под мастерскую, рабочее пространство, помещение для хранения рыболовных снастей и оборудования или использовать для других хозяйственных нужд.
Второй этаж — мансардный. Он пока не завершён, поэтому новый владелец сможет обустроить его по своему вкусу: сделать дополнительные спальни, гостевую зону, комнату отдыха или уютное пространство с видом на природу. В наличии есть доски, которых достаточно для обшивки всей мансарды.
Для автомобилей предусмотрены:
Залитая площадка на два машиноместа.
Дополнительный гараж на два автомобиля.
Во дворе растут многочисленные плодовые деревья, создающие атмосферу настоящего загородного дома.
А дальше начинается самое интересное: из двора можно пройти через небольшой красивый лесок к берегу реки Кизань. К воде ведёт дорожка, у берега есть лесенка для удобного спуска.
Отличное место для рыбалки и туристического отдыха:
Камызякский район славится своими рыбными местами и привлекает любителей рыбалки со всей страны.
Этот дом можно рассматривать не только как семейное загородное жильё, но и как основу для собственного проекта в сфере отдыха:
Сдача дома рыбакам в сезон.
Аренда для семей и компаний, приезжающих на отдых в Астраханскую область.
Организация рыболовных выходных и загородного отдыха.
Использование в качестве дачи, куда приятно приезжать на выходные и проводить лето вдали от городской суеты.
При этом дом находится в черте города Камызяк, поэтому вы получаете сочетание загородной атмосферы и городского расположения со всей городской инфраструктурой поблизости.
Зато здесь уже есть то, что сложно организовать с нуля: просторный дом, русская печь, финская сауна, вместительная парковка, плодовый сад и выход к реке через собственный двор.
Это вариант для тех, кто ценит природу, любит рыбалку, мечтает о доме у воды или ищет объект с потенциалом для сезонной аренды.
Камызяк, Астраханская область. Первая линия реки Кизань.
Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Возможно, именно здесь начнётся ваша история загородной жизни у воды!
Арт. 146283971 загородной недвижимости На улице 2-я Ровная в городе Астрахань.
