4комнатная квартира 180,9 м² 8/14 этаж панорамный вид на реку —
Элитное жильё в Астрахани (бульвар Победы, д. 2, Ленинский рн).
Идеальна для большой семьи, инвестиций, релокации; подходит иностранцам и иногородним.
Квартира под ключ — заезжайте и живите.
Планировка: 4 комнаты, большая гостиная, 2 санузла, гардеробная, кладовка, 2 лоджии (одна — как кухня), отдельная комната под сауну.
Двухуровневый потолок с подсветкой в гостиной, натяжные потолки в комнатах.
Все коммуникации подключены.
Мебель и техника — по договорённости/торгу.
Экономия на коммуналке — до 40 % за счёт продуманных инженерных решений: индивидуальное газовое отопление (котёл Kiturami World Plus), тёплые полы, контроль температуры по зонам, индукционная плита, кирпичные стены, качественная теплоизоляция, стеклопакеты.
Также: фильтры многоступенчатой очистки воды, повысительная насосная станция, противопожарная вентиляция, видеонаблюдение Твой двор, 2 лифта (пассажирский и грузовой), стабильное электроснабжение (столбовая подстанция), выбор из 7+ провайдеров интернета и ТВ.
Премиумлокация: тихий спальный район без транзитного транспорта, закрытый безопасный двор, детская и спортивная площадки в 150 м.
Рядом — 4 парка и набережная; до парков и набережной — 13 минуты по экотропе.
Парковка: 40 мест во дворе, в радиусе 150 м — 5+ бесплатных парковок на 50+ мест.
Остановка Бульвар Победы — в 300 м.
Инфраструктура всё в одном доме: на 1 этаже — Красное & Белое, детский клуб Жираф, пункт выдачи Wildberries, салонпарикмахерская МастерФен, салон живописи Палитра, багетная мастерская, охранное предприятие, клиника.
В радиусе 210 минут пешком — более 100 организаций: всё для быта, учёбы и досуга.
Гибкие условия сделки. Для граждан РФ: один собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, быстрая сделка, возможен обмен (на 2 двухкомнатные, дом, недвижимость в другом городе и за рубежом) и tradein со скидкой.
Для иностранцев: разрешено приобретение, полное юр.сопровождение, помощь с документами и переводом, договоры на двух языках, нотариальное удостоверение, дистанционная сделка, расчёты через аккредитив/эскроу.
Для инвесторов: локация у набережной обеспечивает высокий потенциал роста стоимости; квартира готова к сдаче в аренду (в т. ч. экспатам).
Связь: , , Max, IMO (при необходимости — с переводчиком).
Показы ежедневно (включая вечера и выходные).
По запросу — видеотур в реальном времени.
Торг уместен при осмотре.
Представьте: рассвет или закат над Волгой из ваших окон, кофе на лоджии, дети играют в парке под окном, а все нужные сервисы — в одном доме. Это не мечта — это ваша новая реальность.
Жду вашего звонка!
