Только на Циан
140 000 000 ₽
4 375 ₽/м²・УСН
Инвестиционный гостинично-туристический комплекс на первой линии Волги
Предлагается к продаже действующий гостинично-туристический комплекс в Астраханской области (Енотаевский район, с. Замьяны), расположенный на первой береговой линии Волги.
Это готовый инвестиционный актив, объединяющий коммерческую недвижимость, действующий гостиничный бизнес и земельный участок 3,2 га в собственности.
Комплекс успешно работает круглый год и не требует дополнительных вложений для продолжения деятельности.
Основные характеристики
• земельный участок — 3,2 га в собственности;
• около 1 га свободной территории под дальнейшее строительство;
• гостиничный фонд — 28 номеров;
• вместимость — до 110 гостей;
• круглогодичный подъезд (200 метров до федеральной трассы);
• собственная скважина;
• КТП 80 кВт;
• первая линия Волги.
Инфраструктура
На территории расположены:
• гостиничные корпуса;
• ресторан (кафе) на 80 посадочных мест;
• банный комплекс;
• оборудованный пляж;
• парк маломерного флота (10 катеров и 12 лодок);
• гидроциклы;
• квадроциклы;
• коптильня;
• подсобное хозяйство;
• зоны отдыха.
Доходность
Комплекс имеет несколько независимых направлений получения дохода:
• размещение гостей;
• аренда катеров и лодок;
• ресторан;
• банный комплекс;
• прокат техники;
• экскурсионные программы;
• рыболовные туры;
• охотничьи туры.
Главное конкурентное преимущество — уникальная локация на Волге, позволяющая организовывать трофейную рыбалку и премиальный отдых.
На территории комплекса проводился Чемпионат России по рыбной ловле, что подтверждает высокий уровень объекта.
Потенциал развития
Свободная территория позволяет реализовать:
• глэмпинг;
• SPA-комплекс;
• бассейн;
• дополнительные гостиничные корпуса;
• летнее кафе;
• детский клуб.
Развитие возможно без остановки действующего бизнеса.
Для инвестора
действующий гостиничный бизнес;
земельный участок в собственности;
несколько источников дохода;
возможность масштабирования;
высокая инвестиционная привлекательность;
рост капитализации после реализации проекта развития.
Все объекты недвижимости оформлены. Документы готовы к сделке.
Финансовая модель, показатели деятельности и дополнительная информация предоставляются после первичного общения.
