85 000 000 ₽
85 000 ₽/м²・УСН
Продается рыболовно-охотничья база отдыха на полуострове Речной в Астраханской области, вблизи села Караульное.
База действующая, работает более 3х лет. Заполняемость в сезон 100%, среди постояльцев: как новые гости, так и постоянные клиенты. Имеется свой сайт.
У отдыхавших на базе гостей всегда положительные отзывы, которые они оставляют на разных ресурсах, что служит рекомендацией при выборе другими желающими отдохнуть.
База расположена на собственном земельном участке, состоящем из 4 частей, категории ИЖС, общей площадью 1 га. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Территория огорожена по периметру и круглосуточно охраняется.
От базы до аэропорта проложена прямая дорога без необходимости использования парома или переправ.
В состав инфраструктуры базы входит:
5 жилых домиков по 2 номера в каждом. Каждый номер оснащен санузлом, системой теплый пол, мини-баром, холодильником, кондиционером, телевизором и двумя спальными местами. Каждый номер общей площадью 22м2.
Просторный двухэтажный гостевой дом общей площадью 120м2. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: раздельный санузел, кухня, просторная гостиная, 13 спальных мест (в том числе, семейные), открытая веранда. Установлена система кондиционирования воздуха и система теплый пол;
Открытый бассейн;
Причальная лодочная станция с выходом на реку;
Баня на дровах с комнатой отдыха;
Просторная беседка с мангальной зоной;
Банкетный зал - ресторан с камином и полностью оборудованной кухней;
Новые современные катера (5 катеров Аллюр 45, 2 катера Астраханка, один катер Аллюр 40), а также автомобили (Volkswagen Transporter и грузопоссажирский Соболь ) осуществляющие трансфер гостей из аэропорта;
Помещение для заготовок и хранения улова (с морозильными камерами);
Дом персонала;
Техническое здание с коммуникациями;
КПП с автоматическими воротами;
Крытая парковка до 10 машин;
Облагороженные дорожки из тротуарной плитки и набережная из цветной брусчатки, укреплена природным камнем;
Обустроенная детская площадка.
На участке установлена система автоматического полива. Видеонаблюдение по периметру территории.
Коммуникации: центральный водопровод, автономная канализация, своя электрическая подстанция трансформатор на 100 киловатт, отопление автономное. Газ магистральный вдоль забора.
Штат базы включает: администратора, управляющего, профессиональных егерей (которые пользуются особой популярностью среди постояльцев), потрясающих поваров, водителя, садовника, сантехника, инженера, а также горничную.
Бизнес полностью настроен и готов быть передан в надежные руки. На сегодняшний день - является одним из самых актуальных вложений в инфраструктуру для отдыха внутри страны. Имеется потенциал для увеличения дополнительных мест под размещение гостей.
Собственность физического лица. Все документы для продажи готовы.
