ПРОДАЁТСЯ - База отдыха.
Расположена на острове в дельте Волги, в километре от границы Астраханского биосферного заповедника, что гарантирует исключительную экологическую обстановку и богатую природную среду.
Координаты 45.874235, 47.938258
Адрес по выписке ЕГРН: Астраханская область, р-н Камызякский, на берегу реки Бирюль выше села Полдневое и дороги на село Алексеевка
Общая площадь земельных участков составляет 9 Га, они сформированы из двух смежных наделов в 3 и 6 Га. Категория земель разрешает использование для строительства и эксплуатации базы отдыха, все документы подтверждены.
Территория в 3 Га полностью ограждена металлическим забором и включает 15 капитальных строений общей площадью 1330 кв. м. Инфраструктура объекта состоит из восьми одноэтажных гостевых срубов, отдельного сруба с мансардой, бани, кафе-ресторана на 200 кв. м, двух хозяйственных блоков и технических зданий, включая станцию водоподготовки.
Комплекс рассчитан на круглогодичный прием до 85 отдыхающих. Все строения, возведенные в 2007 году, утеплены, оснащены пластиковыми стеклопакетами, имеют деревянные полы, готовые под финишное покрытие, а потолки отделаны евровагонкой.
Инженерные коммуникации полностью разведены по зданиям, включая подготовку под санузлы, душевые кабины, сплит-системы и спутниковое телевидение.
Электроснабжение обеспечивается трансформаторной подстанцией мощностью 250 кВт, дороги отсыпаны щебнем и песком с бордюрным камнем. По периметру смонтирована система уличного освещения. Предусмотрены два септика .Согласована проводка магистрального газа на территорию, что существенно снизит будущие эксплуатационные расходы.
В непосредственной близости находятся заповедник, лотосные поля и Каспийские раскаты, до которых можно добраться на катере за 30 минут.
Объект представляет собой готовый бизнес с значительным потенциалом для развития, идеально подходящий для дальнейшего инвестирования и эксплуатации в уникальном природном районе.
Код пользователя: 1245788628
Номер в базе: 10220489
