Уникальное предложение — дом у воды, где каждое окно — на природу и свободу
Адрес: с. Караульное, Камызякский район
Площадь дома: 159,7 м²
Площадь участка: 18 соток
Документы: готовы к сделке, один собственник, свободная продажа
Красивый, уютный и продуманный до мелочей каменный дом на берегу реки Затон — идеальное сочетание для тех, кто мечтает о спокойной жизни у воды или о развитии туристического бизнеса. Дом с дизайнерским ремонтом, все коммуникации заведены и готовы к круглогодичному проживанию. Расположение между тремя реками (Затон, впадающая в Кизань, и Обуховская) делает участок природной жемчужиной низовьев Волги.
Почему это место — мечта для жизни и отдыха
- Утренние рассветы над рекой, тихий шелест воды и чистый воздух — ежедневная перезагрузка для души.
- Собственный причал/пирс — идеальная отправная точка для рыбалки и прогулок на катере.
- Всего 60 км от Астрахани — близость города при полной уединённости загородной жизни.
- Незабываемые поездки на лотосовые поля: В сезон вы сможете любоваться удивительным цветением лотоса, совершая короткие и живописные водные прогулки прямо от вашего пирса. Это непередаваемое зрелище, доступное всего в нескольких минутах пути!
- До знаменитых Каспийских раскатов — порядка 25 минут на катере, что делает объект привлекательным для рыболовного туризма.
Комфорт и оснащение — всё для жизни и работы
- Дом каменный, тёплый и надёжный, с продуманной планировкой и качественным дизайнерским ремонтом.
- Все коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, отопление — в эксплуатации.
- Вся мебель и техника остаются покупателю — заезжай и живи!
- В комплекте — набор сплит-систем на все комнаты (требуют установки).
- Два холодильника и морозильный ларь — идеальны для хранения улова.
- На участке: гараж и просторный навес для техники или мастерской.
- Залит добротный фундамент под любую постройку — идеально под баню или дополнительный дом.
Перспективы и варианты использования
- Комфортное постоянное проживание для большой семьи.
- Загородная резиденция/дача мечты с полной автономией.
- Туристический проект: гостевой дом, база для рыбалки и охоты, эко-отдых — большой участок позволяет реализовать гостиничную концепцию.
- Стабильный поток туристов в сезон — отличная коммерческая точка для инвестиций в низовьях Волги.
Дополнительные плюсы
- Живописная природа (Кировский банк), разнообразие флоры и фауны.
- Просторный светлый дом, качественные материалы в отделке, продуманная эргономика интерьера.
- Отличная логистика для поездок по воде и на автомобиле.
Для кого этот дом
- Для семьи, ценящей тишину, свежий воздух и безопасность.
- Для предпринимателя, который ищет готовую локацию под туристический бизнес или базу отдыха.
- Для рыболова и охотника, желающего иметь собственную точку у реки.
Если вы ищете уголок, где можно одновременно жить комфортно и зарабатывать на притоке отдыхающих — это ваш вариант. Дом полностью готов к просмотру и оперативной сделке.
Звоните и договоримся о показе: объект ждет своего хозяина, чтобы наполнить каждый день рыбой на ужин, утренними туманами, вечерним спокойствием у воды и незабываемыми поездками к цветущим лотосам!
Код пользователя: 199121
Номер в базе: 12515619