Купить дом для ПМЖ в селе Батаевка Ахтубинского района

### **Продаётся уютный дом-мечта с земельным участком 20 соток на берегу Волги в охраняемой базе отдыха** ** Ваш личный уголок гармонии среди природы** Представьте себе утро с чашечкой кофе на просторной веранде, откуда открывается шикарный вид на Волгу и шелестящие молодые берёзки. Здесь так приятно собираться с друзьями за долгими летними чаепитиями, осенними посиделками у самовара или зимними вечерами под мягким светом гирлянд. А волжский воздух, наполненный ароматом деревьев и речной свежести, дарит ощущение покоя и свободы. ** Рай для ценителей природы и отдыха у воды** **Свой выход к Волги**: песчаный пляж в шаговой доступности (3 минуты) , где можно загорать, купаться и запускать в воду лодку прямо с вашего причала. **Рыбалка мечты**: знаменитые места для ловли, где водятся стерлядка, осетр, судак, сом, щука сазан, жерех и лещ можно рыбачить с берега или выходить на середину реки. **Лесная сказка**: участок окружён высокими деревьями и берёзами, а по утрам за окном поют птицы. Осенью здесь особенно красиво золотые кроны, грибные поляны и тишина, нарушаемая только плеском волн. **Охота** : отличная осенняя и зимняя охота, утка, гусь, кабан, касуля. Также вокруг много грибов и ягод. ** Дом, где каждая деталь для комфорта** **Просторная застекленная веранда-гостиная (40 м²)** идеальное место для встреч с друзьями: большой стол и панорамное остекление, которое сливает интерьер с природой. **3 уютные спальни** (15 м², 13 м², 16 м²) для семьи и гостей. **Кухня-гостиная (30 м²)** с современной техникой здесь легко готовить улов на всю компанию. **Участок 20 соток** с мангальной зоной под открытым небом шашлыки, песни под гитару и звёзды, отражающиеся в воде. ** Инфраструктура для жизни и праздника** Охрана, видеонаблюдение безопасность круглый год входит в стоимость. Навес на 3 авто + место для лодки. Ресторан на территории если не хочется готовить. Зимой снежные пейзажи, катание на санках и подлёдная рыбалка. ** Это не просто дом это место, где** - Дети бегают босиком по траве , загорают , купаются, оздоравливаются, - Друзья приезжают на выходные , - Каждый вечер заканчивается у костра с видом на закат над Волгой. ** Собственность, рекреационное назначение. Готов к жизни сразу!** Приезжайте и влюбитесь в это место!* Арт. 109154858 Номер объекта: #1/538215/24146

Заголовок: Дом 161 м² + 74 м² потенциал / 3 санузла / Газ оплачен / Закладные под перекрытие Кратко о главном: Новострой 2025 года в мкр. Южный (г. Волжский). Центральные коммуникации. Дом для тех, кто ценит пространство и хочет создать интерьер под себя. Характеристики: Площадь 1-го этажа (БТИ): 161,1 м² Двухсветная гостиная: высота в два этажа (не входит в площадь) Потенциал: при монтаже перекрытия +74,8 м² Итого после перекрытия: 235,9 м² Участок: 7,5 соток, ровный Планировка 1-го этажа: Тамбур + прихожая 3 санузла: гостевой (3,3 м²), основной с постирочной (15,5 м²), личный при спальне (5,6 м²) Котельная (4,6 м²) Мастер-спальня (~25 м²) Гостиная-кухня-столовая (~75 м²) с панорамными окнами Коммуникации: Газ: проект готов и полностью оплачен Вода / канализация: центральные, заведены в дом Электричество: 15 кВт в доме Участок и парковка: Асфальтированная дорога до дома (4,5 м) Въездная группа: ширина 7,5 м, глубина 7,5 м — парковка на 2 авто Контроль качества: Фотофиксация всех этапов строительства Закладные под перекрытие в монолитном поясе Цена: 18 500 000 руб. Статус: собственник, без посредников Адрес: г. Волжский, мкр. Южный, ул. Казачья, д. 51 Звоните, покажу в удобное время.

Продается 5 комнатный коттедж в Клубном поселке "Денежное Озеро" Среднеахтубинский район СНТ Бобры ! Коттедж расположен на берегу озера , а сам поселок с трех сторон граничит с лесом и озером . Коттедж выполнен по уникальному архитектурному проекту, который передается в вашу собственность при покупке! Дом монолитный - надежный и долговечный. Все комнаты светлые. предусмотрено панорамное остекление. В доме на первом и втором этажах реализованы две просторная террасы с видом на озеро и лес . Возможно устройство сауны, бассейна и эксплуатируемой кровли , что увеличит ценность вашего семейного жилища , сделает встречи с друзьями и семьей более насыщенными и увлекательными! Коттедж без ремонта -" Серый ключ", по желанию заказчика в стоимость при покупке можно включить и реализовать white box , либо отделку по дизайн-проекту под ключ! Торг в обе стороны. Комфортная транспортная развязка. В шаговой доступности - байдарочный клуб , продуктовый магазин , а Магнит, Чижик , Победа , школы , детские сады, поликлиника, рынок, отделение почты, отделения маркетплейсов и всех банков- в Краснослободске в 5 минутах езды . До центра Волгограда - 10 минут через мост! Вечером из поселка открывается иллюминационный вид на Мамаев Курган , Стадион Арена и центральный парк культуры и отдыха Волгограда! Рядом пляж , конный клуб, байдарочный клуб , СНТ Бобры , лес и озеро! Отлично подойдет для семьи с детьми! Тихое спокойное место в окружении природы рядом с городом! Возможен онлайн просмотр - звоните . Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов нет ,подходит под ипотеку и все виды сертификатов . Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните записывайтесь на просмотр ! ИПОТЕКА на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождение "под ключ" - 100% безопасность - опыт более 26 лет! Хотите купить эту недвижимость , но не продана ваша- звоните ! Арт. 128234084

В продаже уютный, светлый, теплый дом (изолированная часть жилого дома). Два входа: один центральный, другой с террасой (веранда с навесом). Пластиковые окна, отопление автономное - газовый котел 2х контурный Новьен, чугунные батареи. Дом 1 этажный с хорошим подвалом на весь дом (подвал высотой 3м). Сан узел в доме совмещен. В доме в подвале 2 скважины (1 питьевая вода и 1 техническая), новые насосы. Септик -2 кольца. Во дворе: гараж, сарай, баня, туалет, летний душ, теплица. На участке много плодовых деревьев: айва, яблоня, груша, 2 персика, черемуха; кустарники: малина, смородина, а также виноград и много роз. Внутри хороший ремонт, можно заезжать и жить.

в связи с переездом продаем дом 1966 г рождения, реконструированный в 2021 г. 1-й этаж : высота 2.1 м, цокольный, монолитный бетон, обшитый внутри вагонкой из липы, снаружи утеплен пенополистеролловыми плитами., в жару летом держит температуру + 23 максимум, пол плитка, водяное отопление по всему полу во всех комнатах, состоит из просторной прихожей, кухни-гостиной, 2-х изолированных спален, совмещённого с/у, лестница на верхний этаж 2-й этаж: высота 2.9 м, 2-е спальни со сплитами, холл с системой хранения ( шкафы, морозильная камера, холодильник, совмещённый с/у с ванной, гостиная со сплит-системой, французскими окнами, столом для настольного тенниса, кабинет, 2 балкона, кухня, баня и душевая комната, лестница на мансардный этаж 3-й этаж: высота в коньке 2,8 м, мансарда 42 кв. м, два полноценных окна, кровать, перегородок нет, сплит-система. на участке: гараж + навес для ещё одной машины, рядом с гаражом парковка ещё на 2 авто Погреб с металлическими полками по всему периметру в 4 уровня, 2 подсобных помещения-мастерских, для хранения древние навес-терраса 96 кв.м. капитальный вольер на две собаки участок 24 сотки, с плодоносящим фруктовым садом, декоративными хвойными и лиственными растениями, розарий, дубы, березы, около 70 сортов виноград ПРУД с родником, но его надо почистить))

продается дом в уренгое,

Коттедж 300 кв.м, цоколь, гараж на две машины, два жилых этажа по 80 кв.м., недострой, нет крыши, окон, участок угловой, 100 метров до канала. Отличное место в районе. Рядом дендрарий.

Коттедж во "Владимирской слободе": Искусство жить со вкусом! Всего 15 минут от центра Волгограда - и вы в атмосфере загородного спокойствия. Этот дом - не просто объект недвижимости. Это пространство, созданное по индивидуальному проекту для тех, кто ценит эстетику, приватность и техническое совершенство. В 2023 году выполнен масштабный дизайнерский ремонт с использованием премиальных брендов - здесь все готово к вашему переезду! Ваш личный оазис комфорта: - площадь дома 379,8 м2 безупречного стиля - участок 12 соток с ландшафтным дизайном, хвойным садом и ухоженным газоном. Безопасность: закрытый охраняемый поселок - спокойствие вашей семьи под защитой. Продуманное пространство (3 уровня) 1 этаж - Сердце дома: просторная кухня-гостиная (40+м2) для уютных вечеров, мастер-спальня с выходом на террасу, гардеробной и ванной, а также тихий кабинет. 2 этаж - территория отдыха: 4 изолированные спальни (три из них с гардеробными) и светлый холл с зоной для творчества. Цоколь - зона развлечений: собственный кинотеатр, бильярдная с баром, спортзал, а также прачечная и котельная. Инфраструктура и автономность: - на участке гараж на 4 автомобиля, банный комплекс для релакса, крытая терраса - полная независимость: своя скважина с системой очистки, биосептик, газ и резервный дизель-генератор - в поселке: футбольное поле. современные детские и спортивные площадки, зоны для прогулок. Почувствуйте атмосферу этого дома лично! Запишитесь на просмотр уже сегодня! Ваш новый уровень жизни начинается здесь!

продаю новый дом. 2 комнаты и кухня гостиная. отдельная гардеробная, санузел Строил сам для себя. все этапы строительства есть фото дом максимально качественный идеально ровные стены и геометрия дома, нет не одной даже микротрещины. при просмотре могу все подробно рассказать и показать что и как делал. подробнее по телефону звоните не стесняйтесь все расскажу. за наличку хороший торг

Арт. 128203632 Это идeальный вapиант для семей с дeтьми, котoрыe мeчтaют о cвоём дoме в тиxoм и cпoкoйном местe!!!! Дом расположен в 15-ти минутах на транспорте до Центра города! Дом двухэтажный, площадью 126.9 квадратных метра. Состоит из 4 просторных и уютных жилых комнат площадью 19.8+11.8+14.0+17.8 Большая кухня-гостиная 25.6 м2, два сан узла для удобства и комфорта. В доме большое количество окон, что обеспечивает много естественного дневного света внутри помещения. Произведена качественная современная отделка дома, а именно: на полу на первом этаже по всему периметру уложен керамогранит,установлена система теплого пола, на втором этаже уложен современный ламинат, сан узлы выполнены в актуальных цветах, натяжные и гипсокартоновые потолки, установлен Бойлер для нагрева воды на 150 литов, Электрический котел на 9 квт. В доме проектом предусмотрена установка газового оборудования и дымоход, а так же газовая линия проходит по границе соседнего участка. При Продаже остается кухонный гарнитур, мебель по договоренности. Экологически чистое живописное место, идеально подходящее для отдыха и жизни вдали от городской суеты, напротив дома есть Озеро, у которого можно прогуляться и насладится единением с природой.. К дому прилагается участок земли площадью 10 соток, который можно использовать для посадки сада или организации личного огорода, имеется хоз. постройка размером 3.5*4.5 с фундаментом для организации хранения инвентаря, в последующем есть возможность переоборудовать помещение в баню. Рядом с домом есть места для парковки нескольких автомобилей. В непосредственной близости есть госпитомниковская школа, детский сад, а так же сетевые и розничные магазины. Дом подходит по Ипотеку и различные сертификаты Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продаю уютный загородный двухровневый дом с балконом, расположенный на острове в 10 минутах от г. Волгоград и г. Волжский. Тихая улица, подъезд - твёрдое покрытие, благоустроенный участок, эл. откатные ворота, зона барбекю с мангалом и тандыром, сруб бани на дровяной печи с тёплыми полами, душем и туалетом внутри. Отделка дома выполнена из натуральных материалов. Или меняю на жильё в г. Москва

Продам дом в центре города в микрорайоне 1. Два этажа. 1 этаж: кухня гостиная 40 квадратных метров,гостевая комната. ,ванная комната,котельная. 2этаж: 4 комнаты и ванная Дорогая техника на кухне. Терасса 8х3. Навес для авто 8х5. Газ вода септик. Отопление тёплые полы на первом этаже и радиаторы на втором . Свет три фазы. Торговый павильон 35 квадратов с отоплением на участке. Можно еще построить павильоны и сдавать в аренду. Участок 8 соток в центре города!Никакой грязи. Все документы в порядке. Можно в ипотеку. Рассмотрю варианты обмена на квартиру с доплатой.

продается двухэтажный дом практически в центре города возле краеведческого музея район ЗАГСа. бетонная дорога подходит к дому. продажа от собственника , а не от агентства, без обременений все документы готовы к продаже рядом с домом: гараж 6х5 м, сауна 6х6 м большая беседка 6*5 м с мангальной зоной высота потолков на первом этаже дома 2,7 м на втором этаже 2,8 м на втором этаже потолок прямой , полноценный второй этаж, не мансарда. во всех комнатах свежий качественный ремонт, натяжные или многоуровневые потолки материал стен дома - керамзитоблок, толщина 40 см, утеплитель 5 см , гипсокартон отопление в доме - двухконтурный газовый котел 32 кВт, горячая вода, центральный водопровод, дом теплый. отопление в сауне - двухконтурный газовый котел 16 кВт. горячая вода , стационарный водопровод в сауне в парилке газовая печь-каменка 22 кВт, быстрый прогрев, никаких дров , никакой золы. в сауне комната отдыха, бассейн, отдельный душ, отдельный туалет с раковиной и горячей водой. в доме на первом этаже евро кухня площадь более 20 кв.м гостиная 30 кв, м. ванная комната площадью 3,5 кв.м, угловая ванна туалет площадью более 2 кв.м в ванне и в туалете натяжные потолки на втором этаже дома три спальни: две по 15 кв.м одна 30 кв.м а также теплая зимняя лоджия 15 кв.м. две сплит системы: большая модель 22 - на весь дом, средняя модель 9 - на гостиную телевизионная антенна Триколор с 4 ресиверами лестница на второй этаж - один пролет, прямая, без разворотов. во дворе и вокруг дома много фруктовых деревьев: черешня, две сливы, абрикос, три яблони. деревья все большие, обильно плодоносят во дворе розарий, несколько грядок с клубникой, малинник, два виноградника Бетонная дорога подходит непосредственно к дому, около дома перед гаражом бетонная парковка на три машиноместа

Выставлен на продажу кирпичный жилой дом 2008 года постройки ! Дом состоит из 2-х уровней. — Первый уровень (подвальный) не жилой. Состоящий из двух отдельных помещений. Котельная 8 кв. м. и помещение для хранения заготовок 60 кв. м. Возможно использовать в качестве мастерской, производственного помещения или спортивного зала ( все по желанию ) — Второй уровень жилой : • 5 жилых комнат общей площадью 60,7 кв. м ( план см. фото) • Кухня 8 кв. м • Санузел совмещённый 3.5 кв. м. • Коридор + не отапливаемая веранда Состояние дома : Конструктив надёжный, крепкий фундамент, построен для себя, капитально. По периметру дома нет трещин . Основа конструкции : кирпичный, перекрытия бетонные плиты. . Ремонт: в целом состояние хорошее, жилое , как говориться " заходи и живи " Планировка дома функциональная, комнаты большие и светлые.. Коммуникации: газ ( котёл напольный универсальный), скважина с хорошей питьевой водой ( установлен насос высокого давления) , септик , электричество. . Земельный участок: 8,5 соток в собственности. Плодоносящий ухоженный сад и огород. Организована парковка у дома и во дворе. Условия продажи: Один взрослый собственник. Дом и земельный участок в собственности. Документы в порядке. Подходит любой вариант расчета: ипотека, мат капитал. НО! Наличным конечно рады больше!!! Потенциальному покупателю торг при осмотре. ***********" P.S. Если земельный участок 8.5 соток для Вас покажется маленьким , то возможно приобрести соседний участок площадью 16,5 соток с расположенными на участке постройками в виде хозблока и баньки + прямой выход к ерику Гнилой. . ************* Никаких наценок или скрытых комиссий при покупке этого дома! Работаю прозрачно, обсуждаем все условия при участии всех заинтересованных сторон.. Если Вам понравился этот дом, но для его покупки Вам необходимо быстро и выгодно продать Вашу недвижимость или одобрить ипотеку, мы с удовольствием Вам в этом поможем! Звоните!!

Новый дом в Киляковке 165 кв.м — 2 минуты до центра, рядом лес и река. Современный дом на участке 11 соток, строился для себя из премиальных материалов. Асфальтированные дороги, центральные коммуникации, тишина и чистый воздух. Свайно-ленточный фундамент, тёплый пол по всему дому, утепление по максимуму — зимой тепло, летом прохладно. Импортная электрика и сантехника, кухня и ванная с натуральным мрамором, техника Samsung. Можно разместить баню, бассейн, беседку или террасу с видом на закат. Соседи — взрослые и спокойные. Участок поднят, фундамент всегда сухой. Приезжайте на просмотр — этот дом нужно увидеть лично! Дом вашей мечты в Киляковке 165 кв.м— 2 минуты от центра города Цена: 45 500 000 ₽ Площадь участка: 11 соток Дом: новый, строился для себя, а не под продажу Локация: Живописное и тихое место — лес и река в шаговой доступности, всего 2 минуты до центра города. Посёлок полностью благоустроен: асфальтированные дороги, магазины, пункт Ozon и ВБ, медпункт. Центральные коммуникации, переливной двойной септик, чистый воздух и отсутствие промышленных запахов. Участок 11 соток: Полностью автономный ландшафт, премиальные растения, ухоженная территория. Есть возможность разместить баню, бассейн, беседку, мангал-зону, детскую площадку. Закатная сторона — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Дом: Продуманная планировка, гибкая архитектура — можно расширить или перепланировать под себя. Гараж спроектирован с возможностью превращения в дополнительную большую комнату. Пространство от забора до дома позволяет пристроить террасу, гараж или дополнительные помещения. Площадь 165 кв.м Надёжность строительства: Засыпка плодородной земли (50 машин), ноль подтоплений — всегда сухой фундамент. Свайно-ленточный фундамент большой глубины — исключает просадку, обеспечивает долговечность. Стены из блока, утеплитель максимальной толщины — тёплый дом даже без отопления. Крыша по технологии лёгкая кровля, утепление 200 мм, мансарда с электрокоммуникациями. Весь дом оборудован водяным тёплым полом и радиаторами. Инженерия и отделка: Электрика, газовое и отопительное оборудование — импортное, Германия и Италия. Освещение, фурнитура, мебель — премиальные материалы. Кухня, столешница, сантехника — камень и натуральный мрамор. Двери Волховец, входная дверь Werker, ворота Doorhan, сигнализация. Сплит-системы Mitsubishi и Lessar, система приточно-вытяжной вентиляции. Вся бытовая техника — Samsung. Преимущества: Участок выше уровня дороги никаких подтоплений. Естественная теплоизоляция фундамента. Комфорт, приватность и премиум-качество во всём. Соседи взрослые, семейные, отзывчивые. Дом готов к заселению — заезжай и живи. Идеально подойдёт для семьи, которая хочет жить рядом с природой, но в 2 минутах от города. Звоните прямо сейчас — торг возможен.

Добротный, 4-х уровневый жилой дом, капитального строения, все удобства на каждом этаже, с газовым отоплением, остается почти вся мебель, включая аксессуары, на одном участке 2 дома, основной и гостевой с баней, мангальной комнатой и комнатой для гостей; в цокольном этаже камин,лестница с дуба,классический стиль, 4 спальни,3 сан узла. Во дворе тротуарная плитка,общая площадь с гостевым 320 кв.м.Отличное место для отдыха,рыбалки (рыба ловится разная) как на Волге,так и на канале.Проживание круглогодичное. На участке нет огородных посадок, только эксклюзивные декоративные растения, есть несколько фруктовых деревьев за основным домом, много и ооочень большие хвойники. Капитальный гараж с подъемными воротами, хороший забор из красного кирпича, отделка природным камнем "пластушка", в 5-ми минутах пляж, остановка (кольцо) всех маршруток и автобусов, отличные соседи, проживающие круглогодично, СНТ полностью асфальтировано, дому более 10-ти лет, конечно кое-где уже требуется ремонт,но в целом прекрасный, капитальный дом для большой семьи!

Продается в Экологическом месте дом 123 кВ. Участок ИЖС назначения ,10 соток земли ,по границам сделан забор новый, откатанные электрические ворота.Дом сделан из Керамического кирпича , Несущие стены газо блок 300мм, Перегородки из газо блока 100мм, Крыша мягкая кровля ,утепление 150мм, Проведена электрика по дому, Отопление газовое залиты теплые полы ,полусухая стяжка. В черте населенного пункта рядом есть магазин продуктовый остановка общественного транспорта маршрут 174. До города 12 мин и вы в центре Волгограда .

Продаю дом в Петропавловке, ! Добротный дом со всеми удобствами с просторной гостиной и двумя отдельными спальнями, летней беседкой 40 кв.м. Во дворе гараж, баня, летняя кухня с погребом. Хорошее местоположение рядом объездная дорога, лес, река, а так же сетевые магазины, остановка автотранспорта, школа.