Продается уютный дом в черте города не далеко от Волги.
Просторный кирпичный дом 2006 года постройки, расположенный в тихом тупике на полуострове Пролетарский, всего в 500 метрах от песчаного пляжа. Это идеальный выбор для большой семьи, ценящей комфорт, приватность и единение с природой.
Ключевые преимущества:
Расположение: Тихая тупиковая улица, асфальтированный подъезд. Всего 5 минутах от Волги. Рядом вся необходимая инфраструктура.
Масштаб и комфорт: 340 кв.м на трех уровнях, 6 комнат, дизайнерский ремонт. Высота потолков 3 м.
Участок мечты: 10 соток ИЖС, превращенные в ландшафтный парк с прудом, ручьем, альпийской горкой и сотнями растений.
Полная автономия и надежность: Гараж, навес, бензогенератор, автоматический полив, собственная система водоподготовки пруда.
Детальное описание дома:
Цокольный этаж (на сваях): Две комнаты, котельная, технические помещения. Отличная гидроизоляция и вентиляция.
Первый этаж: Просторная кухня-столовая с окнами в сад, две комнаты, душевая и санузел. Выход на участок.
Второй этаж: Три светлые спальни, ванная комната и санузел. Уединенная спальная зона.
Коммуникации: Газовое отопление, центральный водопровод, большая выгребная яма (12 куб.м), трехфазное электричество (15 кВт), интернет (оптоволокно).
Отделка и элементы: Дизайнерский ремонт, дубовая межэтажная лестница, действующий камин, гипсокартонные потолки, качественный ламинат и кафель, пластиковые окна, сплит-системы во всех жилых комнатах.
Участок — произведение ландшафтного искусства (10 соток):
Роскошный ландшафтный дизайн: Участок — это готовый парк с беседкой, перголой, качелями с мангальной зоной и тандыром.
Водная система: Живой пруд с карпами, цветущими кувшинками и ирисами, питаемый декоративным ручьем. Работает круглый год (насосы, фильтры, зимний компрессор).
Богатейшая флора: Десятки видов хвойных и лиственных деревьев и кустарников (туи, ели, сакура, церцис, клены и многие другие). Плодовый сад (черешня, персик, яблони, груши и др.), дающий урожай.
Автоматика и удобства: Автоматическая система полива всего участка по графику. Уличный душ и туалет, дровник и хозяйственные постройки.
Парковка: Отапливаемый гараж со смотровой ямой на 1 авто + навес на второе.
Инфраструктура и документы:
Район: В шаговой доступности магазины, аптека, детский сад, школа.
Документы: Чистое право собственности (один владелец). Межевание проведено. Категория земель — ИЖС.
Этот дом для тех, кто ищет не просто недвижимость, а законченное, продуманное до мелочей пространство для жизни, где каждый день похож на отдых в собственном санатории.
Возможен разумный торг для серьезного покупателя.
