Первичная продажа
Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне 20 лет Октября в городе Астрахань от 7,9 млн руб.
Рекомендуем посмотреть
Первичная продажа
Дополнительные предложения по вашему запросу
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
12 000 000 ₽
198 675 ₽/м²
"Резиденция" — новое воплощение истинно камерной атмосферы
Жилой дом повышенного комфорта расположен в самом сердце Астрахани — в районе с богатым историческим и культурным наследием. Здесь созданы идеальные условия для жизни — насыщенной и безмятежной, включённой в городской ритм и избавленной от суеты.
Технико-экономические параметры проекта:
— Первый этаж коммерческий.
— Со 2 по 8 — жилые этажи.
— Всего 61 квартира и 6 коммерческих помещений.
— Индивидуальное отопление.
— Фасад из долговечного облицовочного кирпича.
— Премиальный лифт Meteor by OTIS.
— Панорамное остекление.
— Сейфовая входная дверь.
— Многоуровневое освещение и подсветка фасадов.
— Безбарьерная среда.
Увеличенная высота потолков:
— 1 этаж 4,19 м;
— 26 этажи 3,15 м;
— 78 этажи 3,3м.
Комплекс находится в очень востребованной локации.
Квартиры с видом на Волгу. Рядом с проектом — набережная, высотка Grand Hotel, Астраханский театр. И это только верхушка списка ваших будущих соседей. Именно это окружение и образует ту истинно премиальную атмосферу, которая здесь, по ул. Московской, чувствуется почти как нигде.
Резиденция находится не просто в центре, а в центре всего.
Продуманные планировки дают возможность сформировать личное пространство, отвечающее вашему характеру и предпочтениям. Не только сегодня, но и завтра. Ведь жизнь не стоит на месте, и ваш дом будет гибко следовать за вашими планами.
Безопасный благоустроенный двор.
Свободный от автомобилей двор — территория игр и отдыха, где родители могут полностью расслабиться, ведь о безопасности детей здесь уже позаботились.
— Круглосуточное видеонаблюдение.
— Детская игровая зона для самых маленьких.
— Современный спортивный комплекс workout.
— Лаундж-зона для взрослых.
— Гипоаллергенные материалы.
— Ландшафтное озеленение двора.
Холл дома, как в пятизвёздочном отеле.
Дизайн-проект подъезда — это баланс экспериментов, гармоничное сочетание умиротворённой, природной эстетики и яркого современного искусства.
— Просторное лобби.
— Вместительная велоколясочная.
— Гостевой с/у.
— Продуманная навигация.
— 4-метровые потолки 1-го этажа.
— Функциональная зона корреспонденции.
— Удобный дополнительный вход на пешеходную лестницу для доставки строительных материалов.
Способы приобретения квартиры:
— С помощью материнского капитала;
— За полную стоимость;
— В рассрочку;
— В ипотеку.
Успейте забронировать просторную видовую квартиру в центре Астрахани по выгодным ценам — звоните по номеру телефона офиса продаж.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
6 827 991 ₽
255 730 ₽/м²
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СО ВКУСОМ ШТИЛЯ
Квартал расположен в Ленинском районе г. Астрахани по адресу: 1-й Линейный переулок, 8.
Первая очередь "Кислорода" сдается в III квартале 2026 года. Масштаб проекта можно оценить уже сейчас в отделе продаж, который находится в 1 минуте от строительной площадки.
Проект реализуется очередями:
1-я очередь — один 21-этажный дом;
2-я очередь — два 21-этажных дома и паркинг с эксплуатируемой кровлей на 124 м/места.
В домах эргономичные планировки без лишних метров: студии, евро-однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры. Площадь квартир — от 26,7 м² до 57,1 м².
Квартиры можно приобрести в предчистовой отделке или в дизайнерском ремонте от застройщика.
Придомовая территория благоустроена согласно концепции закрытый двор-парк.
Детские и спортивные площадки, тихие и уютные места для отдыха и работы на свежем воздухе — в закрытом безопасном дворе созданы все условия для жителей любого возраста.
Для жителей оборудованы центр добрососедства, две комнаты для хранения колясок и велосипедов, детская игровая комната, санузел на первом этаже, лапомойка и комфортная лаундж-зона. Один из главных поводов для гордости — 4 скоростных лифта от компании METEOR by OTIS с премиальным дизайном лифтовых кабин.
Основные преимущества ЖК "Кислород":
закрытый двор с гостевыми парковками;
100% квартир с панорамной лоджией;
собственная управляющая компания от застройщика;
предчистовая отделка или дизайнерский ремонт от застройщика — выбирать вам;
4 лифта METEOR by OTIS на один дом;
дизайнерское лобби с эстетикой премиальной гостиницы;
2 вместительные велоколясочные на один дом;
многофункциональный центр добрососедства;
лапомойка, гостевой санузел и зона пеленания для мам;
многоуровневый крытый паркинг с эксплуатируемой кровлей;
фасад из долговечного керамического кирпича;
индивидуальное отопление;
система видеонаблюдения и контроль доступа на территорию двора;
архитектурная подсветка и двухуровневое освещение;
корзины для установки кондиционеров на фасаде. безбарьерная среда и экологичные материалы благоустройства;
близость к центру, 5 минут на автомобиле до ТЦ "ТРИ КОТА";
вид на реку.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
6 827 991 ₽
255 730 ₽/м²
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СО ВКУСОМ ШТИЛЯ
Квартал расположен в Ленинском районе г. Астрахани по адресу: 1-й Линейный переулок, 8.
Первая очередь "Кислорода" сдается в III квартале 2026 года. Масштаб проекта можно оценить уже сейчас в отделе продаж, который находится в 1 минуте от строительной площадки.
Проект реализуется очередями:
1-я очередь — один 21-этажный дом;
2-я очередь — два 21-этажных дома и паркинг с эксплуатируемой кровлей на 124 м/места.
В домах эргономичные планировки без лишних метров: студии, евро-однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры. Площадь квартир — от 26,7 м² до 57,1 м².
Квартиры можно приобрести в предчистовой отделке или в дизайнерском ремонте от застройщика.
Придомовая территория благоустроена согласно концепции закрытый двор-парк.
Детские и спортивные площадки, тихие и уютные места для отдыха и работы на свежем воздухе — в закрытом безопасном дворе созданы все условия для жителей любого возраста.
Для жителей оборудованы центр добрососедства, две комнаты для хранения колясок и велосипедов, детская игровая комната, санузел на первом этаже, лапомойка и комфортная лаундж-зона. Один из главных поводов для гордости — 4 скоростных лифта от компании METEOR by OTIS с премиальным дизайном лифтовых кабин.
Основные преимущества ЖК "Кислород":
закрытый двор с гостевыми парковками;
100% квартир с панорамной лоджией;
собственная управляющая компания от застройщика;
предчистовая отделка или дизайнерский ремонт от застройщика — выбирать вам;
4 лифта METEOR by OTIS на один дом;
дизайнерское лобби с эстетикой премиальной гостиницы;
2 вместительные велоколясочные на один дом;
многофункциональный центр добрососедства;
лапомойка, гостевой санузел и зона пеленания для мам;
многоуровневый крытый паркинг с эксплуатируемой кровлей;
фасад из долговечного керамического кирпича;
индивидуальное отопление;
система видеонаблюдения и контроль доступа на территорию двора;
архитектурная подсветка и двухуровневое освещение;
корзины для установки кондиционеров на фасаде. безбарьерная среда и экологичные материалы благоустройства;
близость к центру, 5 минут на автомобиле до ТЦ "ТРИ КОТА";
вид на реку.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Первичная продажа
Квартиры по сниженной ставке 9,9%
ещё 4 акции
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
10 762 567 ₽
141 650 ₽/м²
• Продаётся квартира в ЖК "ПИПЛ" на Савушкина. В наличии разнообразные планировки: от студий до просторных семейных форматов. Квартиры отличаются продуманной эргономикой — каждый метр используется функционально, даже в компактных вариантах сохраняется ощущение пространства. Есть решения с гардеробными и мастер-спальнями. Первый дом уже сдан, новосёлы получают ключи и могут заехать в ближайшее время.
• ЖК "ПИПЛ" — современный жилой квартал от девелоперской компании "Тайгер" с опытом более 14 лет. Проект включает 5 многоэтажных домов, первый из которых уже введён в эксплуатацию. Застройщик самостоятельно реализует все этапы — от проектирования до обслуживания, что обеспечивает высокое качество и комфорт проживания.
• Комплекс расположен на ул. Савушкина, рядом с Комсомольской набережной. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком, дорога до центра города занимает около 8 минут на автомобиле. В пешей доступности — школы, университеты, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Но главное преимущество этой локации — не только удобство, а жизнь у воды: прогулки по набережной, простор, воздух и красивые повседневные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.
• ЖК "ПИПЛ" предлагает продуманную среду для жизни. Благоустроенный двор-парк площадью 10 000 м² закрыт от машин и безопасен для жителей. На территории предусмотрены детские площадки, зоны воркаута, летний кинотеатр, фонтан, амфитеатр, лабиринт и автогородок, а также отдельная зона для выгула питомцев. В домах — современные входные группы с лобби и кофейнями, библиотека, игровые пространства, детские комнаты, велоколясочные и лапомойки. Дополнительно предусмотрены подземный паркинг, кладовые на этажах и 3 лифта в каждом подъезде.
Проект для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи.
Менеджеры отдела продаж помогут подобрать самый выгодный вариант покупки.
Первичная продажа
Квартиры по сниженной ставке 9,9%
ещё 4 акции
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
7 501 562 ₽
205 466 ₽/м²
• Продаётся квартира в ЖК "ПИПЛ" на Савушкина. В наличии разнообразные планировки: от студий до просторных семейных форматов. Квартиры отличаются продуманной эргономикой — каждый метр используется функционально, даже в компактных вариантах сохраняется ощущение пространства. Есть решения с гардеробными и мастер-спальнями. Первый дом уже сдан, новосёлы получают ключи и могут заехать в ближайшее время.
• ЖК "ПИПЛ" — современный жилой квартал от девелоперской компании "Тайгер" с опытом более 14 лет. Проект включает 5 многоэтажных домов, первый из которых уже введён в эксплуатацию. Застройщик самостоятельно реализует все этапы — от проектирования до обслуживания, что обеспечивает высокое качество и комфорт проживания.
• Комплекс расположен на ул. Савушкина, рядом с Комсомольской набережной. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком, дорога до центра города занимает около 8 минут на автомобиле. В пешей доступности — школы, университеты, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Но главное преимущество этой локации — не только удобство, а жизнь у воды: прогулки по набережной, простор, воздух и красивые повседневные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.
• ЖК "ПИПЛ" предлагает продуманную среду для жизни. Благоустроенный двор-парк площадью 10 000 м² закрыт от машин и безопасен для жителей. На территории предусмотрены детские площадки, зоны воркаута, летний кинотеатр, фонтан, амфитеатр, лабиринт и автогородок, а также отдельная зона для выгула питомцев. В домах — современные входные группы с лобби и кофейнями, библиотека, игровые пространства, детские комнаты, велоколясочные и лапомойки. Дополнительно предусмотрены подземный паркинг, кладовые на этажах и 3 лифта в каждом подъезде.
Проект для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи.
Менеджеры отдела продаж помогут подобрать самый выгодный вариант покупки.
Первичная продажа
Квартиры по сниженной ставке 9,9%
ещё 4 акции
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
6 253 196 ₽
163 525 ₽/м²
• Продаётся квартира в ЖК "ПИПЛ" на Савушкина. В наличии разнообразные планировки: от студий до просторных семейных форматов. Квартиры отличаются продуманной эргономикой — каждый метр используется функционально, даже в компактных вариантах сохраняется ощущение пространства. Есть решения с гардеробными и мастер-спальнями. Первый дом уже сдан, новосёлы получают ключи и могут заехать в ближайшее время.
• ЖК "ПИПЛ" — современный жилой квартал от девелоперской компании "Тайгер" с опытом более 14 лет. Проект включает 5 многоэтажных домов, первый из которых уже введён в эксплуатацию. Застройщик самостоятельно реализует все этапы — от проектирования до обслуживания, что обеспечивает высокое качество и комфорт проживания.
• Комплекс расположен на ул. Савушкина, рядом с Комсомольской набережной. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком, дорога до центра города занимает около 8 минут на автомобиле. В пешей доступности — школы, университеты, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Но главное преимущество этой локации — не только удобство, а жизнь у воды: прогулки по набережной, простор, воздух и красивые повседневные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.
• ЖК "ПИПЛ" предлагает продуманную среду для жизни. Благоустроенный двор-парк площадью 10 000 м² закрыт от машин и безопасен для жителей. На территории предусмотрены детские площадки, зоны воркаута, летний кинотеатр, фонтан, амфитеатр, лабиринт и автогородок, а также отдельная зона для выгула питомцев. В домах — современные входные группы с лобби и кофейнями, библиотека, игровые пространства, детские комнаты, велоколясочные и лапомойки. Дополнительно предусмотрены подземный паркинг, кладовые на этажах и 3 лифта в каждом подъезде.
Проект для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи.
Менеджеры отдела продаж помогут подобрать самый выгодный вариант покупки.
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2024 года
12 000 000 ₽
94 937 ₽/м²
КЛЮЧИ на руках
ВОЛГА из окон
ЛУЧШАЯ цена за метраж 126,4м2.
Отличные документы:
1 взрослый собственник.
Мат капитал не использовался.
Гарантия юридический чистоты сделки.
Подходит под ипотеку, помощь в одобрении БЕСПЛАТНО.
Вашему вниманию 3-к квартира в лучшем ЖК на ул. Анатолия Сергеева д. 2
Центр Астрахани.
Распашная планировка.
Комфортный 5 этаж.
Общая площадь 124,6м2.
Комнаты 25,5, 21,3 и 18,9 м2 с гардеробом 3,5 м2.
Холл 24,6м2.
Санузел 8,3м2.
Второй санузел 3,8м2.
Кухня 18м2.
Балкон французского типа, открытый 0,7 м2.
Парковка: есть подземная и за шлагбаумом во дворе дома.
Приватно и уютно.
Этот дом закрывает ЖК Кремлевскому вид на Волгу :-)
А это ЛУЧШИЕ видовые характеристики, какие могут быть в Астрахани,
убедитесь в этом на просмотре.
Такую квартиру показывать приятно.
Рада Вашим вопросам, Ольга.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
15 600 000 ₽
140 515 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 111.02 кв.м., на 13 этаже.
Современный жилой комплекс "Лотос Парк" возводится в самом центре города. В шаговой доступности находятся достопримечательности и парки города. Рядом расположены школы, детские сады, торговые центры и бассейн.
"Лотос парк" - это единое приватное пространство с кинотеатром, зоной барбекю, многофункциональной спортивной площадкой и двухуровневыми детскими зонами.
Планировки квартир имеют нетривиальные проектировочные решения и впечатляют своим объемом (высота потолков от 3 до 3,4 м), вариативностью (площадь квартир от 40 до 130 кв. м., приватностью (от 2-х квартир на площадке) и завораживающими видами из панорамных окон.
Квартира сдается с предчистовой отделкой с современным качественной инженерией и техническим оснащением:
- Немецкий двухконтурный газовый котёл Vaillant turboFIT VUW 242/5-2 (H-RU). Автоматического типа с системами защиты и экономии топлива, мощностью 23,7 кВт для обогрева до 230 м2
- Входная дверь Torex DELTA-100 с тремя слоями теплоизоляции и шумоизоляции защитят от холода, сквозняков и шума из подъезда. В двери установлено два замка, с внешней стороны у дверей порошково-полимерное покрытие, устойчивое к ударам и царапинам
- Видеодомофон. Расширенная системи видеонаблюдения, включающая более 300 камер, которые охватывают межквартирые площадки, лифты, подъездные холлы, придомовую территорию и паркинг
- Видеонаблюдение. Закрытая приватная территория, автоматизированные ворота и пешеходные калитки, подключенные к системе видеодомофонии. Проектом предусмотрен пост физической охраны по ул. Трофимова
- Остекление тёплым алюминиевым профилем Alutech W62. Группа компаний Alutech — ведущий производитель алюминиевых профильных систем в СНГ. Алюминиевый профиль класса А более прочный, по сравнению с ПВХ-профилем, и гарантирует высокий уровень шумоизоляции и теплоизоляции.
- Премиальные лифты. В каждом подъезде пассажирские и грузопассажирские лифты премиум-класса: скоростные, бесшумные и энергоэффективные.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 509 419 ₽
164 248 ₽/м²
ULTRA — ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ОСОЗНАННОЙ ЖИЗНИ
Объект расположен в Советском районе города Астрахань по адресу: ул. Кубанская, 74, в 10 минутах от делового центра.
Дата ввода в эксплуатацию первой очереди: IV кв. 2026 года. Но уже сейчас вы можете проследить за качеством строительства на экскурсии или в офисе продаж, где наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.
Кратко о ЖК в цифрах:
- 2 дома
- 1 закрытый двор
- 19 этажей
- 70% фасада — стекло
- 10 коммерческих помещения
- 3х метровые потолки в пентхаусах
- 162 квартиры в 1 доме
Одним из ключевых преимуществ нашего жилого комплекса является развитая инфраструктура, где все необходимое находится в пределах 15-ти минутной прогулки:
• Супермаркеты в минуте ходьбы от вашего подъезда
• Гипермаркет Лента в 5 минутах на машине
• Учебные заведения: детские сады, школы, 2 гимназии, мед.колледж и уневрситет
• Спортивный комплекс в шаговой доступности
• Развлекательный центр Волга-Сити
• Транспротная развязка, с которой вы можете попасть в любую точку Астрахани.
В домах эргономичные планировки, в которых место найдется каждому: 1-2-3х комнатные квартиры, площадью — от 27,8 м² до 72,8 м².
А соседей вы даже не заметите — в домах продумана улучшенная шумоизоляция. В строительстве используются тщательно подобранные материалы, поверхности и технологии с максимальным звукоподавлением.
В жилом комплексе ULTRA мы предлагаем несколько тщательно проработанных вариантов отделки, которые удовлетворят самые разные вкусы и предпочтения наших жителей: предчистовая отделка или дизайнерский ремонт разных оттенков от застройщика.
Закрытый двор без машин полностью с безбарьерной средой и территорией в пол гектара.
Ландшафтные архитекторы объединили уютный двор, общественные зоны и площадку перед домом в единое безопасное пространство:
- Площадки и игровые комплексы для разных возрастов
- Work-out и площадка с теннисными столами
- Площадка для тренировки единоборств
- Зоны для дрессировки питомцев
- Тихие и уютные места для отдыха и работы на свежем воздухе.
Изюминка комплекса — пентхаусы на последних трех этажах, с потолками высотой 3 метра.
Несколько мастер-спален с отдельными ванными и местами для хранения. Впечатляющие панорамы из всех окон. Удобное разделение квартиры на приватную и дневную зоны. И большие террасы, на которых можно организовать дополнительную рабочую зону или зону для отдыха.
Нам небезралична судьба наших жилых кварталов после завершения строительтсва. Мы хотим, чтобы они долгие-долгие годы оставались современными, уютными и ухоженными.
Именно поэтому после ввода в эксплуатацию ЖК ULTRA управление будет передано проверенной и надежной управляющей компании, которая обеспечит качественное обслуживание и комфортные условия для жителей.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2024 года
11 310 000 ₽
174 000 ₽/м²
Эко-квартал "Калина Парк" — это новый эталон современного микрорайона.
Жилой квартал "Калина Парк" — пространство с запоминающимся и узнаваемым архитектурным обликом, эргономичными планировками квартир, безопасными дворами и развитой, продуманной инфраструктурой.
Квартал "Калина Парк" расположен в центральной части Астрахани на улице Калинина — все основные достопримечательности в шаговой доступности. Астраханский кремль и река Волга видны из окон квартир. При этом квартал буквально утопает в зелени и находится в тихом, уединенном районе.
Дворы ЖК — это собственный парк, целый мир для прогулок и развлечений взрослых и детей.
10 преимуществ проекта "Калина Парк":
• дом переменной этажности с фасадом из традиционного облицовочного кирпича;
• выход в собственный парк;
• разнообразные форматы квартир: от smart-планировок в 21,7 м² до просторных 3-комнатных квартир площадью 85,8 м²;
• качественная предчистовая отделка white box;
• гранд-лобби;
• большая колясочная и "мойка" для лап вашего питомца после прогулок;
• торговая галерея на 1 этаже;
• приватный двор с игровыми комплексами, арт-объектами и бизнес-зоной;
• подземный паркинг с возможностью круглосуточного видеонаблюдения;
• кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.
Внимание! Ваши гости будут вам завидовать и захотят стать вашими соседями.
Продается просторная 2-комнатная квартира евроформата для большой семьи в строящемся эко-квартале "Калина Парк".
Общая площадь квартиры — 64,7 м²
В квартире две светлые изолированные комнаты площадью 12,1 м² и 11,7 м². В каждой из комнат есть источник света: из обоих помещений предусмотрен выход на балкон и на лоджию.
Площадь балкона — 1,1 м², площадь лоджии — 4 м². Здесь вы сможете отдельно от жилого пространства оборудовать рабочую зону или место для отдыха.
Просторная светлая кухня-столовая площадью 19,1 м² с увеличенным оконным проемом станет любимым местом для всей семьи. Здесь вы сможете готовить пищу, встречать гостей, устраивать праздничные обеды и просто проводить время с семьей.
Просторная прихожая площадью 10,2 м² позволит разместить всю необходимую для входной зоны мебель, аксессуары и предметы интерьера.
Два гардеробных помещения площадью 2 м² и 1,2 м² решат проблему с размещением вещей и обуви в вашей семье, ведь пространство гардеробной в сравнение с шкафом значительно больше, а выбрать ту или иную одежду будет гораздо проще.
Санузел совмещенный, его площадь составляет 4,6 м².Здесь вы сможете установить всю необходимую сантехнику и мебедь для ванной.
В квартире предусмотрено прачечное помещение площадью 1,8 м², что позволит установить все необходимое оборудование для стирки и сушки белья в отдельную комнату.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2029 года
6 050 000 ₽
169 801 ₽/м²
РАЗУМ на Волге — новый проект федерального девелопера РАЗУМ, расположенный у воды, на пересечении Волги и протоки Царёва.
Локация
- первая линия у воды
- виды на Волгу и протоку Царёва
- исторический центр, Астраханский кремль и аэропорт — 10—15 минут на автомобиле
Архитектура и среда
- дома разной этажности
- архитектурная доминанта и камерные урбан-виллы
- панорамные окна и террасы
- выразительный силуэт квартала, ориентированный на реку
Пространства для отдыха
- благоустроенная набережная с разными сценариями: активный маршрут для прогулок и встреч, тихие зоны для отдыха у воды
- приватные зелёные дворы без машин
- спокойная и безопасная среда для жизни
Инфраструктура
- школы и детские сады в ближайшем окружении
- торговые и культурные пространства рядом с домом
- коммерция на первых этажах
- открытая торговая галерея вдоль набережной: кафе, магазины, сервисы
Паркинг и удобство
- подземный и наземный паркинг
- дворы освобождены от автомобилей
- больше пространства для прогулок, отдыха и зелени
РАЗУМ на Волге — проект, где продуманная архитектура, развитая городская инфраструктура и жизнь у воды формируют комфортную среду для повседневной жизни.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
8 300 000 ₽
177 692 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 46.71 кв.м., на 10 этаже.
Современный жилой комплекс "Лотос Парк" возводится в самом центре города. В шаговой доступности находятся достопримечательности и парки города. Рядом расположены школы, детские сады, торговые центры и бассейн.
"Лотос парк" - это единое приватное пространство с кинотеатром, зоной барбекю, многофункциональной спортивной площадкой и двухуровневыми детскими зонами.
Планировки квартир имеют нетривиальные проектировочные решения и впечатляют своим объемом (высота потолков от 3 до 3,4 м), вариативностью (площадь квартир от 40 до 130 кв. м., приватностью (от 2-х квартир на площадке) и завораживающими видами из панорамных окон.
Квартира сдается с предчистовой отделкой с современным качественной инженерией и техническим оснащением:
- Немецкий двухконтурный газовый котёл Vaillant turboFIT VUW 242/5-2 (H-RU). Автоматического типа с системами защиты и экономии топлива, мощностью 23,7 кВт для обогрева до 230 м2
- Входная дверь Torex DELTA-100 с тремя слоями теплоизоляции и шумоизоляции защитят от холода, сквозняков и шума из подъезда. В двери установлено два замка, с внешней стороны у дверей порошково-полимерное покрытие, устойчивое к ударам и царапинам
- Видеодомофон. Расширенная системи видеонаблюдения, включающая более 300 камер, которые охватывают межквартирые площадки, лифты, подъездные холлы, придомовую территорию и паркинг
- Видеонаблюдение. Закрытая приватная территория, автоматизированные ворота и пешеходные калитки, подключенные к системе видеодомофонии. Проектом предусмотрен пост физической охраны по ул. Трофимова
- Остекление тёплым алюминиевым профилем Alutech W62. Группа компаний Alutech — ведущий производитель алюминиевых профильных систем в СНГ. Алюминиевый профиль класса А более прочный, по сравнению с ПВХ-профилем, и гарантирует высокий уровень шумоизоляции и теплоизоляции.
- Премиальные лифты. В каждом подъезде пассажирские и грузопассажирские лифты премиум-класса: скоростные, бесшумные и энергоэффективные.
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2028 года
4 600 000 ₽
153 333 ₽/м²
По переуступке уютная квартира студия в ЖК ОКЛЭНД!
Квартира расположена на 9 этаже 23х этажного кирпично- монолитного дома.
Индивидуальное отопление.
Удобная эргономичная планировка.
Великолепный вид на город.
Двухконтурный качественный газовый котёл.
Тяжёлая металлическая входная дверь, сейфовые замки.
Три дома в скандинавском стиле комфорт класса на закрытой территории, видеонаблюдение по всему периметру.
Наземный паркинг.
Прогулочный бульвар.
Спортзал 24/7.
Детские игровые комнаты и game zone.
Отличная локация с развитой инфраструктурой.
Школы, детсады, магазины, отделения банков, пекарни и аптеки.
Возможность уехать на общественном транспорте в любом направлении в любое время суток.
Звоните, подробнее расскажем!
Первичная продажа
Семейная ипотека от 4,5%
ещё 4 акции
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
7 400 000 ₽
152 893 ₽/м²
"ГАГАРИН" — это космический проект от компании "РАЗУМ", создателя "НАСЛЕДИЕ" и "Сердце Каспия". Три 25-этажных дома, как три ступени ракеты "Восток-1", на которой Юрий Гагарин отправился в космос, станут для жителей отправной точкой в начинаниях.
В районе есть необходимая инфраструктура для жизни: магазины, школы, детские сады, спортивный комплекс "Звездный", гипермаркет "Лента". В первом доме комплекса есть коммерческие помещения, которые дополнят район новыми локациями.
В квартирах установлены окна с отступом 50 см от пола. На пяти верхних этажах располагаются квартиры с панорамным остеклением в пол — доступны виды на весь город и Астраханский кремль!
12 планировок квартир от 25 м² до 75 м² позволят выбрать подходящий вариант для счастливой жизни. В доме представлены квартиры с балконом и без них. На каждом этаже расположено 3 кладовых помещения.
"ГАГАРИН" — это:
- собственный двор-парк без машин;
- тематические зоны в двор-парке: пространства для отдыха и релакса с гамаками и шезлонгами, амфитеатр, зона work-out, детские игровые площадки, разделенные по возрастам, первая в городе тарзанка, водные и скалолазные конструкции, песочницы, батуты;
- многоуровневое освещение и видеонаблюдение по периметру комплекса;
- гостевой и многоуровневый паркинг;
- просторные подъездные холлы.
В основе комплекса "ГАГАРИН" заложено продуманное проектирование квадратных метров. Квартиры продаются с предчистовой отделкой.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
7 577 785 ₽
204 805 ₽/м²
"Резиденция" — новое воплощение истинно камерной атмосферы
Жилой дом повышенного комфорта расположен в самом сердце Астрахани — в районе с богатым историческим и культурным наследием. Здесь созданы идеальные условия для жизни — насыщенной и безмятежной, включённой в городской ритм и избавленной от суеты.
Технико-экономические параметры проекта:
— Первый этаж коммерческий.
— Со 2 по 8 — жилые этажи.
— Всего 61 квартира и 6 коммерческих помещений.
— Индивидуальное отопление.
— Фасад из долговечного облицовочного кирпича.
— Премиальный лифт Meteor by OTIS.
— Панорамное остекление.
— Сейфовая входная дверь.
— Многоуровневое освещение и подсветка фасадов.
— Безбарьерная среда.
Увеличенная высота потолков:
— 1 этаж 4,19 м;
— 26 этажи 3,15 м;
— 78 этажи 3,3м.
Комплекс находится в очень востребованной локации.
Квартиры с видом на Волгу. Рядом с проектом — набережная, высотка Grand Hotel, Астраханский театр. И это только верхушка списка ваших будущих соседей. Именно это окружение и образует ту истинно премиальную атмосферу, которая здесь, по ул. Московской, чувствуется почти как нигде.
Резиденция находится не просто в центре, а в центре всего.
Продуманные планировки дают возможность сформировать личное пространство, отвечающее вашему характеру и предпочтениям. Не только сегодня, но и завтра. Ведь жизнь не стоит на месте, и ваш дом будет гибко следовать за вашими планами.
Безопасный благоустроенный двор.
Свободный от автомобилей двор — территория игр и отдыха, где родители могут полностью расслабиться, ведь о безопасности детей здесь уже позаботились.
— Круглосуточное видеонаблюдение.
— Детская игровая зона для самых маленьких.
— Современный спортивный комплекс workout.
— Лаундж-зона для взрослых.
— Гипоаллергенные материалы.
— Ландшафтное озеленение двора.
Холл дома, как в пятизвёздочном отеле.
Дизайн-проект подъезда — это баланс экспериментов, гармоничное сочетание умиротворённой, природной эстетики и яркого современного искусства.
— Просторное лобби.
— Вместительная велоколясочная.
— Гостевой с/у.
— Продуманная навигация.
— 4-метровые потолки 1-го этажа.
— Функциональная зона корреспонденции.
— Удобный дополнительный вход на пешеходную лестницу для доставки строительных материалов.
Способы приобретения квартиры:
— С помощью материнского капитала;
— За полную стоимость;
— В рассрочку;
— В ипотеку.
Успейте забронировать просторную видовую квартиру в центре Астрахани по выгодным ценам — звоните по номеру телефона офиса продаж.
Только на Циан
Аукцион
5 303 000 ₽
104 948 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира, 50,53 кв.м.(Право требования по договору участия объекта долевого строительства, квартира с условным номером 159 на 17-ом этаже, площадью 50,53 кв.м.) по адресу: Астраханская обл., г. Астрахань, ул 3-я Зеленгинская, д. 1.
Дата подписания акта ввода в эксплуатация - январь 2026 г.
Дата приема - передачи квартиры по ДДУ - август 2026 г.
Количество комнат: 2
Этаж/этажность : 17/24
Тип дома: монолит-кирпич
Общая площадь: 50,53 кв.м.
Жилая площадь: 18,64 кв.м.
Площадь кухни: 18,42 кв.м.
Санузел: совмещенный
Наличие лифта: 2 пасс.,1 груз.
Ремонт: требуется капитальный ремонт/без отделки
Удобное расположение. Близость к объектам социальной сферы ( в пределах 1 км) : школа, детский сад, отделение банка, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника.
Состояние прилегающей территории: ведется строительство.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.
Условия реализации можно уточнить по телефону.
Первичная продажа
Квартиры по сниженной ставке 9,9%
ещё 4 акции
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2025 года
10 105 326 ₽
151 800 ₽/м²
• Продаётся квартира в ЖК "ПИПЛ" на Савушкина. В наличии разнообразные планировки: от студий до просторных семейных форматов. Квартиры отличаются продуманной эргономикой — каждый метр используется функционально, даже в компактных вариантах сохраняется ощущение пространства. Есть решения с гардеробными и мастер-спальнями. Первый дом уже сдан, новосёлы получают ключи и могут заехать в ближайшее время.
• ЖК "ПИПЛ" — современный жилой квартал от девелоперской компании "Тайгер" с опытом более 14 лет. Проект включает 5 многоэтажных домов, первый из которых уже введён в эксплуатацию. Застройщик самостоятельно реализует все этапы — от проектирования до обслуживания, что обеспечивает высокое качество и комфорт проживания.
• Комплекс расположен на ул. Савушкина, рядом с Комсомольской набережной. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком, дорога до центра города занимает около 8 минут на автомобиле. В пешей доступности — школы, университеты, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Но главное преимущество этой локации — не только удобство, а жизнь у воды: прогулки по набережной, простор, воздух и красивые повседневные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.
• ЖК "ПИПЛ" предлагает продуманную среду для жизни. Благоустроенный двор-парк площадью 10 000 м² закрыт от машин и безопасен для жителей. На территории предусмотрены детские площадки, зоны воркаута, летний кинотеатр, фонтан, амфитеатр, лабиринт и автогородок, а также отдельная зона для выгула питомцев. В домах — современные входные группы с лобби и кофейнями, библиотека, игровые пространства, детские комнаты, велоколясочные и лапомойки. Дополнительно предусмотрены подземный паркинг, кладовые на этажах и 3 лифта в каждом подъезде.
Проект для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи.
Менеджеры отдела продаж помогут подобрать самый выгодный вариант покупки.
дом сдан
3 650 000 ₽
162 946 ₽/м²
ДОМ СДАН!
С 14.05.2026 года идет процесс передачи ключей(скрин прикладываю), ВЫ ВСЕ ЕЩЕ МОЖЕТЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ И БЫТЬ ПЕРВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ!
Продается квартира, с предчистовой отделкой в жилом комплексе PROGRESS Приволжский Затон.
Вид на Волгу и на бассейн ЖК Атмосфера.
Цена ниже, чем у застройщика на 2 млн.(скрин с оф сайта прикладываю). Причина: с февраля прошлого года стало невозможным купить квартиру по переуступке у физ. лица, воспользовавшись программой Семейная ипотека.
Если Вам непонятно, как может уютно выглядеть эта студия, и как продумать каждый уголок, я могу Вам показать дизайн ещё одной своей квартиры с точно такой же площадью, но в ЖК Бруклин.
ЖК расположен на улице Бехтерева 8, в центре города. 2 минуты до остановки общественного транспорта-добираться в любой район города быстро и безопасно. - школы, детские сады, поликлиники и магазины - в шаговой доступности. - набережная
- для ежедневного отдыха рядом с домом.Безопасная зона - закрытый двор без машин. - безбарьерная среда - вход в каждый подьезд без ступенек и пандусов и свободное передвижение на территории ЖК. - двор-парк с разнофункциональными секторами: детские и спортивные площадки, зоны воркаута, контактный фонтан и другое.
Отдельная зона для подземного паркинга.PROGRESS Приволжский затон - продуманный до мелочей жилой комплекс, который включает в себя все необходимое для комфортного проживания.
Локация обрела популярность из-за удачного расположения между двумя водными пространствами, множеству прогулочных зон, а также приближенности к центру города. Такое сочетание позволяет вам жить в спокойном, комфортном месте с красивыми видами.В приоритете проекта стоит комфорт жителей.
Чтобы обезопасить клиентов, парковочная зона и автомобильные маршруты вынесены за пределы территории. А дворовая зона станет отличным местом для отдыха, прогулок с семьей и новых знакомств с соседями.
Первичная продажа
Семейная ипотека от 4,5%
ещё 3 акции
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 400 000 ₽
145 269 ₽/м²
РАЗУМ на Боевой жилой комплекс компании РАЗУМ, создателя Сердце Каспия и Наследие.
Проект из трех 18-этажных домов расположен в самом центре Советского района, на улице Боевая. В пешей доступности:
- 3 школы;
- 3 детских сада;
- магазины;
- автобусная остановка;
Главная особенность проекта — угловое остекление, которое составляет 22% от всей площади. Все окна в квартирах находятся на высоте 62 см от пола, а на восемнадцатом этаже подоконник расположен всего в 42 см от пола.
Во дворе-парке для детей создана своя развивающая среда, где каждый ребёнок может найти себе занятия и игры по душе. Здесь дети активно развиваются и познают окружающий мир.
Игровые конструкции изготовлены из натуральных материалов, поэтому они не замерзают на морозе и не нагреваются на солнце. Необычные формы конструкций развивают образное мышление у детей и помогают им придумывать интересные и нестандартные игры.
РАЗУМ на Боевой — это:
- территория без машин;
- безбарьерная среда;
- единый эко-стиль в оформлении дворового пространства;
- увеличенная площадь озеленения во дворе-парке;
- многоуровневое освещение и подсветка фасадов;
- видеонаблюдение;
- эстетичные подъездные холлы;
- колясочные и велосипедные зоны;
- кладовые на каждом этаже.
В проекте представлены 13 планировочных решений с площадью квартир от 21 м² до 62.2 м² с функциональным разделением на гостевую и приватные зоны.
Первичная продажа
Квартиры по сниженной ставке 9,9%
ещё 4 акции
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
6 616 476 ₽
172 889 ₽/м²
• Продаётся квартира в ЖК "ПИПЛ" на Савушкина. В наличии разнообразные планировки: от студий до просторных семейных форматов. Квартиры отличаются продуманной эргономикой — каждый метр используется функционально, даже в компактных вариантах сохраняется ощущение пространства. Есть решения с гардеробными и мастер-спальнями. Первый дом уже сдан, новосёлы получают ключи и могут заехать в ближайшее время.
• ЖК "ПИПЛ" — современный жилой квартал от девелоперской компании "Тайгер" с опытом более 14 лет. Проект включает 5 многоэтажных домов, первый из которых уже введён в эксплуатацию. Застройщик самостоятельно реализует все этапы — от проектирования до обслуживания, что обеспечивает высокое качество и комфорт проживания.
• Комплекс расположен на ул. Савушкина, рядом с Комсомольской набережной. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком, дорога до центра города занимает около 8 минут на автомобиле. В пешей доступности — школы, университеты, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Но главное преимущество этой локации — не только удобство, а жизнь у воды: прогулки по набережной, простор, воздух и красивые повседневные маршруты становятся частью обычного дня, а не планом на выходные.
• ЖК "ПИПЛ" предлагает продуманную среду для жизни. Благоустроенный двор-парк площадью 10 000 м² закрыт от машин и безопасен для жителей. На территории предусмотрены детские площадки, зоны воркаута, летний кинотеатр, фонтан, амфитеатр, лабиринт и автогородок, а также отдельная зона для выгула питомцев. В домах — современные входные группы с лобби и кофейнями, библиотека, игровые пространства, детские комнаты, велоколясочные и лапомойки. Дополнительно предусмотрены подземный паркинг, кладовые на этажах и 3 лифта в каждом подъезде.
Проект для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи.
Менеджеры отдела продаж помогут подобрать самый выгодный вариант покупки.
Первичная продажа
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
8 704 405 ₽
125 950 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 69.11 кв.м., на 6 этаже. Аксиома на Тихореченской
Место, где время замедляется, чтобы вы могли насладиться жизнью, вдали от городской суеты. Современный комфорт, объединенный с природой, дополненный североевропейской эклектикой делает этот проект настоящим местом силы! Местом, где хочется жить, творить, любить!
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
7 597 220 ₽
202 000 ₽/м²
ЖК "РАЗВИТИЕ" — современный жилой комплекс класса Комфорт+ в центре города.
Дом высотой 25 этажей расположен в престижной локации на Эллинге. В ЖК "РАЗВИТИЕ" уникальные видовые характеристики — из окон открываются панорамы на Приволжский затон, Волгу, Кремль и Храм Святого Владимира.
Покупателям доступны 14 различных планировочных решений — от компактных студий площадью 23 м² до просторных 3-х комнатных квартир 75 м², с возможностью объединения квартир.
Входные группы выполнены в формате дизайнерского лобби с четырёхметровыми потолками. Для удобства жителей предусмотрены:
- консьерж-сервис,
- кинозал,
- детская игровая комната,
- две велоколясочные,
- гостевой санузел,
- лапомойка для домашних животных.
В доме установлено 7 современных лифтов и предусмотрено 46 кладовых помещений для хранения.
Территория жилого комплекса полностью закрыта от посторонних и благоустроена: оборудованы детские и спортивные площадки, дорожка для скейтборда и велоспорта, зоны отдыха и прогулок.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 597 987 ₽
126 024 ₽/м²
ULTRA — ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ОСОЗНАННОЙ ЖИЗНИ
Объект расположен в Советском районе города Астрахань по адресу: ул. Кубанская, 74, в 10 минутах от делового центра.
Дата ввода в эксплуатацию первой очереди: IV кв. 2026 года. Но уже сейчас вы можете проследить за качеством строительства на экскурсии или в офисе продаж, где наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.
Кратко о ЖК в цифрах:
- 2 дома
- 1 закрытый двор
- 19 этажей
- 70% фасада — стекло
- 10 коммерческих помещения
- 3х метровые потолки в пентхаусах
- 162 квартиры в 1 доме
Одним из ключевых преимуществ нашего жилого комплекса является развитая инфраструктура, где все необходимое находится в пределах 15-ти минутной прогулки:
• Супермаркеты в минуте ходьбы от вашего подъезда
• Гипермаркет Лента в 5 минутах на машине
• Учебные заведения: детские сады, школы, 2 гимназии, мед.колледж и уневрситет
• Спортивный комплекс в шаговой доступности
• Развлекательный центр Волга-Сити
• Транспротная развязка, с которой вы можете попасть в любую точку Астрахани.
В домах эргономичные планировки, в которых место найдется каждому: 1-2-3х комнатные квартиры, площадью — от 27,8 м² до 72,8 м².
А соседей вы даже не заметите — в домах продумана улучшенная шумоизоляция. В строительстве используются тщательно подобранные материалы, поверхности и технологии с максимальным звукоподавлением.
В жилом комплексе ULTRA мы предлагаем несколько тщательно проработанных вариантов отделки, которые удовлетворят самые разные вкусы и предпочтения наших жителей: предчистовая отделка или дизайнерский ремонт разных оттенков от застройщика.
Закрытый двор без машин полностью с безбарьерной средой и территорией в пол гектара.
Ландшафтные архитекторы объединили уютный двор, общественные зоны и площадку перед домом в единое безопасное пространство:
- Площадки и игровые комплексы для разных возрастов
- Work-out и площадка с теннисными столами
- Площадка для тренировки единоборств
- Зоны для дрессировки питомцев
- Тихие и уютные места для отдыха и работы на свежем воздухе.
Изюминка комплекса — пентхаусы на последних трех этажах, с потолками высотой 3 метра.
Несколько мастер-спален с отдельными ванными и местами для хранения. Впечатляющие панорамы из всех окон. Удобное разделение квартиры на приватную и дневную зоны. И большие террасы, на которых можно организовать дополнительную рабочую зону или зону для отдыха.
Нам небезралична судьба наших жилых кварталов после завершения строительтсва. Мы хотим, чтобы они долгие-долгие годы оставались современными, уютными и ухоженными.
Именно поэтому после ввода в эксплуатацию ЖК ULTRA управление будет передано проверенной и надежной управляющей компании, которая обеспечит качественное обслуживание и комфортные условия для жителей.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру в микрорайоне 20 лет Октября в городе Астрахань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже или покупке 3-комнатных квартир во вторичке или новостройке?
- ✓ В базе объявлений Циан 2 3-комнатных квартир в микрорайоне 20 лет Октября в городе Астрахань.
- ✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира в микрорайоне 20 лет Октября в городе Астрахань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8 млн ₽; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 116 тыс. ₽/м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 7,9 млн ₽; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8 млн ₽. |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир в микрорайоне 20 лет Октября в городе Астрахань?
- ✅ Минимальная площадь: 68,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 68,8 м²
📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке 3-комнатной квартиры?
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
- Шаблон предварительного договора купли-продажи квартиры
- Шаблон договора купли-продажи квартиры (образец)
- Шаблон акта приема-передачи жилой недвижимости при покупке
- Шаблон расписки в получении денежных средств
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
- Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его покупки
- Договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя объекта недвижимости для собственника
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.