4-комнатная квартира 73 м² в 37 микрорайоне
4-комнатная распашонка на 3 этаже. Две лоджии, изолированные комнаты, тихий двор. Юридически чисто, подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. Можно заезжать и жить, а ремонт делать постепенно.
Основные характеристики
Общая площадь — 73,2 м²
Жилая площадь — 45,9 м²
Кухня — 8,9 м²
Комнаты изолированные: 17,5 / 12,3 / 9,7 / 6,4 м²
Высота потолков — 2,5 м
Разносторонняя планировка (распашонка)
2 застеклённые лоджии
Квартира не угловая
Окна выходят во двор — квартира светлая и хорошо проветривается.
Почему эта квартира — выгодная покупка
Планировка распашонка — комнаты разделены по разные стороны, никто никому не мешает.
Две лоджии — можно сделать зону отдыха, кабинет.
3 этаж — не первый и не последний. Идеальный баланс.
Не угловая — зимой теплее, стены не промерзают.
Тихий двор — без проходной улицы, только местные жители.
Развитая инфраструктура — школы, сады, парк, спорткомплекс, магазины — всё в пешей доступности.
Состояние квартиры
Квартира в ухоженном состоянии. Главное уже сделано:
установлены пластиковые окна (частично)
на полу линолеум
заменены трубы и установлены счётчики
новые межкомнатные двери (частично)
раздельный санузел
две застеклённые лоджии
Остальное — дело вкуса. Заезжайте и живите, а косметический ремонт делайте постепенно, без спешки.
Дом и двор
ухоженный подъезд, домофон
дворовая парковка, детская площадка
Двор тихий, комфортный для проживания с детьми.
Инфраструктура района
37 микрорайон — один из самых удобных районов для жизни.
В пешей доступности: школа 5, детский сад Матрёшка (2 корпуса), Солнечный парк, спортивный комплекс Арена, магазины Магнит, Пятёрочка, Чижик, пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптеки, кафе, салоны красоты.
Во дворе — детские и спортивные площадки, зона для активного отдыха.
Кому подойдёт эта квартира
Семьям с детьми — 4 изолированные комнаты, рядом школы и сады, тихий двор.
Инвесторам — после косметического ремонта квартира вырастет в цене на 1520%. Либо сдавать посуточно или долгосрочно — 4 комнаты дают высокий доход.
Тем, кто хочет большую квартиру за разумные деньги — 73 м² по цене трёшки.
Транспортная доступность
Рядом — остановка 37 микрорайон. Удобный выезд на улицы Пушкина, Волжской Военной Флотилии, Медведева, Мира.
Условия продажи
чистая продажа
подходит под ипотеку (помогаем с оформлением)
возможна покупка с использованием материнского капитала и сертификатов
Есть несовершеннолетний собственник. Без обременений.
Квартира готова к показу в любой день. Звоните или пишите — договоримся на удобное для вас время. Быстрая сделка, помогу с ипотекой и оформлением.
Бываю на показах и встречах, поэтому не всегда могу ответить сразу. Напишите сообщение — я увижу и перезвоню в ближайшее время.
Жанна Михайловна
Агентство недвижимости ОталКОМ+