Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыЗагородная недвижимость

Риски внесения задатка при покупке обремененного ЗУ

25 августа 2021Вся Россия 6 955 0
2021-08-25T18:50:29.879175+00:00

Добрый день! Вкратце - есть довольно выгодное предложение по покупке ЗУ( хорошая цена), объявление выставлено через риелтора, к слову, довольно адекватная женщина.

При первом же звонке с уточнениями риелтор поведала мне, что на владельце участка висят долговые обязательства:

-Штрафы ГИБДД + разбитая машина, как я понимаю, не только машина владельца

-Долги по членским взносам СНТ

Суммарно - около 300 тыс руб.

Предложила внести !аванс в размере суммы задолженности (300 тыс руб) для погашения задолженности и составление ПДКП.

Из рисков, которые еще выявил на данный момент, на участке "недострой", который не отражен в документах.

В целом информация, полученная в ходе общения, нашла подтверждение в ходе проверки в открытых источниках ( информация в Росреестре).

Скажите пожалуйста, если даже я договорюсь на !задаток, а не ! аванс, какие подводные камни есть и на что обратить внимание?

Пока гуглил типовые шаблоны расписки задатка и ПДКП - везде есть пункт о том, что на предмете договора нет обременений.

Как можно потребовать гарантии того, что внесенный задаток пойдет на оплату долговых обязательств?

Буду признателен за информацию с высоты, так сказать, Вашего опыта и с точки зрения закона)

Заранее благодарю!


Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru