недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа по доверенности с ошибкой в паспорте собственника.

Вся Россия 1 522 8

Здравствуйте! Безопасна ли сделка покупки квартиры в ипотеку, если продавец поменял паспорт в прошлом году и в графе место рождения не правильно записали город? Квартиру продает по доверенности родственница, получается что доверенность тоже с ошибкой. Доверенность оформляла жена собственника - нотариус, также есть информация, что между супругами заключен брачный договор уже после того, как квартира перешла к собственнику по договору дарения.

Советы 8
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 18:52

Где же Вы отыскали такой весёлый объект? И жена - нотариус. И в доверенности ошибка. И брачный договор. Невозможно ответить на Ваш вопрос не ознакомившись с документами и не получив результаты проверок по объекту и субъекту права.

ID: 5453460818 апреля 2021, 19:10

Документы будет проверять банк, у нас ипотека, но даже в банке могут что-то не предусмотреть. По факту даже сам объект оказался с сюрпризом, но мы уже внесли залог.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 22:23

Тогда все вопросы к банку.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 18:50

Здравствуйте. Не безопасна.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 19:11

Возможно не все так страшно, многим городам на рубеже 80-х и 90-х годов возвращались исторические названия, и УФМС до сих пор делают ошибки по названию места рождения, при замене паспорта. Главное, чтоб этот паспорт значился, как действительный, в целом согласен с коллегами- нужно смотреть и сопоставлять все документы.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 19:35

Здравствуйте. Банк не проверяет практически ничего, за исключением очевидных вещей - запись в ЕГРН, действующие запреты в реестре, отсутствие зарегистрированных лиц с бессрочным правом пользования (и то по документам, которые представляет в банк продающая сторона). Покупателю необходимо самостоятельно проявить должную осмотрительность и "копнуть" гораздо глубже. Если говорить строго - паспорт под замену, нотариус, явно допускающий ошибки в документах, о которых он не может не знать ... сами понимаете. Плюс сделка по доверенности. Не очень все это понятно на первый взгляд. Но нужно вникать: в ситуацию, в людей, в документы. После этого уже делать вывод о возможности приобретения.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 23:11

Добрый. Странно что вы уже внесли аванс а теперь говорите об ошибках.
Если Мы видим ошибки - но которые не влияют на переход права, и все об этом знают и согласны. Мы проводим такие сделки, а потом Покупателю помогаем исправить их.

ID: 7198547919 апреля 2021, 13:39

Народ у меня суд! При ходатайстве признать договор кп действителен, суд обратил внимание в то,что дом по фото больше по квадратуре чем 30кв.м,как в документах и договоре написана! Назначен судэкспертиза! Вопрос суд имеет право признать договор ничтожный и какие будет последствие!
По грамотности ПП!Как умею😊

редакцияeditorial@cian.ru