недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Налоговый вычет на квартиру по заниженной стоимости.
14 января 2021・Вся Россия 1 592 14
В марте 2020 г. приобрели в ипотеку квартиру с заниженной стоимостью (опустим комментарии, что это глупо, просто нашли идеальный вариант). По договору стоимость квартиры 3 млн, из которых 2 750 Сбербанк дает в кредит. По факту квартира стоила 4100. Деньги переводились через ЦНС Сбербанка, есть платежка на 1300 - внесение собственных средств на счет ЦНС и на 4100 - собственно платеж продавцу за квартиру. Я полагаю, что если прикрепить чек на 4100, у продавца могут возникнуть проблемы с налоговой, не хотелось бы подставлять. Но для вычета требуется предоставление подтверждающих платежных документов. Как лучше поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. Идеальный вариант - получить налоговый вычет при покупке другой квартиры. Промежуточный вариант - попросить продавца написать Вам расписку на сумму, указанную в договоре, и предъявить её в ИФНС. Часть вычета останется на следующий раз.
То есть расписку на 3 млн рублей? В принципе этого было бы достаточно, все равно лимит стоимости для получения вычета - 2 млн.
Да. Я из Вашего вопроса понял, что покупателей как минимум двое, так как написано, что приобрели. Если покупатель один, но в браке, то вычет положен обоим супругам, даже если второй не является титульным собственником.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Согласна с коллегой полностью. В качестве подтверждения расходов на приобретение квартиры, прилагаете расписку на сумму , указанную в договоре. Т.Е.на три миллиона.
Такая расписка пойдет? Просто у нас прямо в договоре написано, расчеты производятся через ЦНС Сбербанка. Вполне логично, что должна быть платежка оттуда?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да, такая расписка подойдет.
Спасибо. Значит платежки из Сбербанка прячу и никому не показываю?:)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
верно.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да, расписка от продавца на 3 м.р., т.е. на цифру указанную в договоре. Этого достаточно, если квартира в личной собственности, а если совместная, то 130 т.р. остаются неиспользованными, но их можно использовать в будущем, естественно если будут основания.
Да, так и есть, квартира в совместной собственности с женой. Про оставшиеся 130 т р я в курсе) Но хотелось бы получить хотя бы причитающийся вычет. Каюсь, как-то даже не подумал о таком варианте развития событий, когда оформляли квартиру и ипотеку.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
А вот тут уже на усмотрение сотрудника налоговой. Могут запросить и выписку по счету. Попробуйте с распиской, может получится.
Просто идеальный вариант!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
"Такая расписка пойдет? Просто у нас прямо в договоре написано, расчеты производятся через ЦНС Сбербанка. "
В договоре должно быть написано, что расчёты ПРОИЗВЕДЕНЫ, ибо производятся - это ещё не факт, что произведены.
И ещё бывает, что в дкп пишут, что расчёты через цнс или аккредитив, а подтверждение оплаты распиской от продавца, в этом случае расписка обязательна, внимательно прочитайте договор.
Вы совершили налоговое преступление по сговору. И рассказываете об этом на весь интернет. Ещё и доказательства в налоговую предоставьте