Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Агентство Германа Кутыгина
Входит в Российскую Гильдию Риелторов
Документы проверены
Опыт работыс 2008 года
На Циане13 лет 2 месяца
В работе56 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Работаем честно! Продаем быстро! Подбираем недвижимость для заказчика выгодно! Почему Вам стоит выбрать именно нас: 1. Большой опыт работы. Какую бы сложную перед нами не поставил задачу клиент, наши знания и опыт позволяют осуществлять любые виды операций с недвижимостью. 2. Тщательный контроль чистоты сделки. Документы по объекту недвижимости проходит обязательный юридический аудит юристом компании. 3. Продажа по вашей цене. Мы продаем Вашу недвижимость строго по согласованной с Вами цене без дополнительных накруток. 4. Гибкий график работы. Специалисты компании готовы проконсультировать вас и устроить показы в удобное для вас время. 5. Работа по эксклюзивному договору. Каждый клиент может рассчитывать на заключение эксклюзивного, индивидуального договора. Такая форма сотрудничества является более эффективной и позволяет в максимально сжатые сроки закрыть сделку. 6. Сотрудничество с крупнейшими банками страны (Сбербанк (ПАО), ВТБ (ПАО), АО Райффайзенбанк и другие). Это позволяет заемщику получить более выгодные условия по кредиту и в значительной мере сокращает время рассмотрения заявок на кредитование. 7. Большой выбор недвижимости. Мы готовы предложить нашим клиентам различные варианты недвижимости: квартиры, дома, комнаты, офисы, магазины, торговые и производственно-складские помещения. 8. Индивидуальный подход. Каждый клиент – уникален для нашей компании, поэтому мы предлагаем только выгодные условия сотрудничества. Агентство Германа Кутыгина является действительным членом Волгоградской и Российской гильдии риэлторов. Деятельность компании сертифицирована. Звоните, Вы будете довольны!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 7 предложений
30 000 ₽/мес.Комм. платежи не включеныкомиссия 80%залог 10 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
1-комн. квартира в историческом центре Волгограда по ул. Проспект имени В.И. Ленина, 36. Современный ремонт, вся техника, большая парковка, коммуналка отдельно. Идеально для семейной пары или одного человека (без животных) Рядом магазины, набережная, транспорт все в шаговой доступности. В квартире: современный ремонт, мебель, сплит-система, вся необходимая бытовая техника (холодильник, СВЧ, электроплита, стиральная машина), газовая колонка (Италия!), фильтр воды, домофон, высокие потолки (3,3 м!), балкон, надежная входная дверь и даже охранная система! Без животных. Долгосрочная аренда- 30 000 рублей за месяц, Залог 10 000 рублей, 80% разовая комиссия при заключении договора, коммунальные платежи полностью Звоните ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
ID:91444757
вчера
51 000 ₽/мес.49 000 ₽ + 2 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 50%залог 25 000 ₽
от года, нет балкона, лифт пассажирский
Премиальный комфорт в ЖК "Санторини": дизайнерская квартира у набережной Если вы ищете жилье, которое подчеркнет ваш статус и обеспечит безупречный комфорт, эта квартира в одном из самых востребованных жилых комплексов Волгограда создана для вас. Кому подойдет эта квартира Идеальный вариант для бизнес-путешественников, руководителей и специалистов, которым важна тишина, безопасность и современная инфраструктура. Квартира отлично подойдет для одного человека или пары, ценящих эстетику и порядок. О квартире и ремонте В квартире выполнен новый дизайнерский ремонт. Продуманная планировка в формате евро-двушки: просторная кухня-гостиная и изолированная спальня, разделенные стильными выдвижными дверями. Внутри есть всё для жизни без лишних хлопот: - Современная техника: большой кухонный гарнитур, холодильник, плита, микроволновка, чайник. - Комфорт в деталях: стиральная и отдельная сушильная машина, кондиционер (сплит-система), фен. - Ванная комната: реализован эффект тропического душа. - Мебель: новая двуспальная кровать, раскладной диван, полноценные системы хранения. - Связь: проведен скоростной интернет. Дом и безопасность ЖК "Санторини" — это прежде всего спокойствие. - Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. - Бесплатная парковка прямо на территории дома. - Новый кирпичный дом с современным лифтом и чистым подъездом. Локация и инфраструктура Вы будете жить в эпицентре лучших локаций города: - Буквально за домом — Волга и Парк Баку для прогулок. - Напротив — стадион "Арена". - В шаговой доступности — кафе, магазины и вся необходимая городская инфраструктура. Условия аренды - Цена: 49 000 рублей в месяц + свет и вода по счетчикам. - Залог: 50% от стоимости (возвратный). - Срок: длительная аренда. - Важно: в квартире не допускается проживание с детьми и домашними животными. Готовы посмотреть? Не упустите возможность заехать в полностью укомплектованную квартиру в топовой локации. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина сопровождает аренду квартир в Волгограде с 2008 года: проверяем документы, фиксируем условия в договоре, помогаем собственнику и арендатору спокойно пройти сделку.
ID:91444757
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 38 предложений
4 500 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто ищет недвижимость в хорошем районе, планируя постепенный ремонт. Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в одном из самых приятных районов Волгограда. Это предложение для тех, кто ценит пространство, тишину и хочет реализовать собственный дизайн-проект, не переплачивая за чужие вкусы. Квартира с видом на динамичный город и обзором на Волгу. Кому подойдет этот объект: Квартира станет отличным стартом для молодой семьи или выгодным вложением для инвестора. Благодаря отсутствию отделки, вы сможете грамотно распределить бюджет на ремонт, создав пространство, которое будет полностью соответствовать вашим привычкам и стилю жизни. Основные характеристики: - Общая площадь: 45.2 кв.м. - Планировка: две изолированные комнаты, что обеспечивает приватность каждому члену семьи. - Этаж: комфортный 7-й этаж 9-этажного кирпичного дома — золотая середина для тех, кто любит вид и отсутствие лишнего шума. - Дополнительно: есть балкон и раздельный санузел. Состояние и возможности: Квартира находится в состоянии "под ремонт". Это ваше преимущество: вы сами решите, где проложить электрику, какую сантехнику установить и какой пол выбрать. Дом и территория: Дом кирпичный, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Подъезд находится в отличном состоянии: чистый, отремонтированный подъезд и новый лифт обеспечат комфортное проживание с первых дней. Локация — жизнь в гармонии с городом: Район отличается экологической чистотой и развитой инфраструктурой. Всё необходимое буквально под рукой: - Прогулки: рядом набережная и парк Лесогород. - Инфраструктура: школы, детские сады, магазины и рынок в шаговой доступности. - Транспорт: остановки троллейбуса и автобуса рядом, до центра города всего 10 минут. Условия сделки: - Свободная продажа. - 2 взрослых собственника, документы полностью готовы к сделке. - Возможна ипотека. Не упустите шанс приобрести ликвидную недвижимость в районе с отличной репутацией. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть всё своими глазами! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:75078656
вчера
23 000 000 ₽
кирпично-монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ В ДОМЕ У ВОЛГИ Предлагается к продаже эксклюзивная 3-х комнатная квартира по ул. Пугачевская, д. 20 - в центре Ворошиловского района. Это предложение для тех, кто выбирает статус, эстетику и высокий уровень комфорта. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Масштаб и пространство: общая площадь с учетом двух лоджий 144.7 кв. м. (жилая — 70.1 кв. м., кухня — 14.2 кв. м.). — Свободная планировка: возможность идеально распланировать пространство под Вас. — Вид: из всех окон с панорамным остеклением открывается завораживающий вид на Волгу. — Этаж: 14 этаж 16-этажного дома — оптимальная высота для лучших видов и приватности. — Состояние: От застройщика, без отделки - отличная возможность создать интерьер под себя. Покупателю дарим дизайн-проект. О ДОМЕ: - монолитно-кирпичный дом элитной планировки 2011 года постройки в самом сердце Ворошиловского района. - своя котельная - тепло по погоде, а не по расписанию - подземный паркинг для Вашего авто - два лифта грузопассажирских ИНФРАСТРУКТУРА: - через дорогу от дома семейный Магнит ( не надо далеко ходить за покупками ) - до Ворошиловского торгового центра 8 минут ходьбы пешком Рядом улицы Огарева, Профсоюзная, Рабоче-Крестьянская. Это не просто квартира, а гармоничное сочетание высокого статуса, развитой инфраструктуры и возможности наслаждаться шикарным видом на Волгу из окон своей спальни. Звоните, договоримся о встрече, чтобы Вы лично оценили уникальность этого предложения! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
вчера
Аренда коммерческой недвижимости
436 900 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год
от года, свободный вход, кабинетная
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6. Ставка аренды — 1000 ₽/м². Аренда от физического лица, без НДС. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры. Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м. Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов. Инженерия Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании: приточно-вытяжная вентиляция; система климат-контроля; выделенная электрическая мощность — 40 кВт; центральные вода и стоки; автономное отопление; пожарная сигнализация; кондиционирование; 3 санузла; душевая; кухонная зона. На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города. Кому подойдёт Помещение можно рассматривать под: офис компании; региональное представительство; юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию; IT-компанию; образовательный центр; проектный офис; центр оказания услуг; бьюти- или медицинский формат. Условия аренды Помещение сдаётся целиком. Минимальный срок — 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда на несколько лет. Доступ — в любое время. Помещение свободно, заехать можно сразу. Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды. Возможны арендные каникулы на ремонт. Ремонт — за счёт арендатора. Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию. Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи. Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.
ID:93235416
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 5 предложений
70 000 000 ₽105 263 ₽ за м²
смешанная
Офис 665 м² с отдельным входом в центре Волгограда Помещение занимает третий этаж и имеет отдельную входную группу с фасада здания. Ранее здесь располагался колл-центр крупной финансово-промышленной группы. Поэтому помещение уже приспособлено для работы большого количества сотрудников: предусмотрены кабинеты, рабочие зоны, помещения для руководителей, санузлы и зоны отдыха персонала. Это готовый корпоративный офис с ремонтом, инженерными системами и понятной структурой размещения большого штата. Основные характеристики: • площадь — 665 м²; • третий этаж; • отдельный вход с фасада здания; • open space в сочетании кабинетно-коридорной планировкой; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • санузлы; • помещения для приёма пищи и отдыха; • высота потолков — 2,7 м; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • готовая офисная инфраструктура для размещения крупного штата. Планировка позволяет организовать рабочие места сотрудников, кабинеты руководителей, переговорные, административные и вспомогательные помещения. При необходимости пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. Помещение можно использовать под: • колл-центр; • головной или региональный офис компании; • IT-компанию; • финансовую, страховую или юридическую организацию; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • административное подразделение крупного бизнеса; • региональное представительство федеральной сети; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, отдельного фасадного входа, центрального расположения и готовой офисной инфраструктуры. Покупателю не придётся создавать рабочее пространство с нуля: помещение уже использовалось крупной организацией и рассчитано на размещение значительного количества сотрудников. Продажа от юридического лица. Цена указана с НДС. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть помещение лично: масштаб, состояние и возможности его использования лучше оценивать непосредственно на объекте.
ID:93235416
вчера
16 500 000 ₽221 180 ₽ за м²
кабинетная
Помещение с панорамным видом на Волгу в престижном районе Ищете место, которое подчеркнет статус вашего бизнеса или станет высокодоходным активом? Представляем Вам нежилое помещение площадью 74.6 кв. м. , расположенное на 1-ом этаже в одной из самых востребованных локаций города - по ул. Лавочкина д. 1 . Идеально подходит: - Для представительства или офиса: спокойная атмосфера и вид на реку Волгу создают правильное настроение для Ваших клиентов и сотрудников. - Для сферы услуг ( обучение, медицина, сфера красоты ): рядом уже работают аптека и стоматология, что подтверждает высокий спрос на услуги в этом месте. - Для инвестиций под апартаменты: готовый ремонт и уникальная локация обеспечат стабильный спрос на аренду. Главные преимущества - Панорамный вид на Волгу из окон — уникальное преимущество. - Готовый ремонт и коммуникации — начинайте работу без дополнительных вложений. - Раздельные комнаты и два входа — функциональная планировка для любого типа бизнеса. - Престижная локация — соседство с элитной застройкой и работающим бизнесом. - Собственная закрытая территория с двориком. Характеристики и планировка: Три раздельные комнаты, что позволяет организовать несколько рабочих зон или кабинетов. Есть санузел и ванная комната. Высота потолков — 2.7 м. Внутри выполнен качественный ремонт, теплые полы, что обеспечит комфорт в любое время года. Все коммуникации — центральные (электрика, отопление, водоснабжение, канализация). Преимущества локации и территории: - Два входа, включая отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и соблюдения режима работы. - Собственный ухоженный дворик (68 кв. м.) с пихтами — идеальное место для зоны отдыха или дополнительного пространства. - Безопасность: территория огорожена забором, установлен шлагбаум. - Престижное окружение: рядом расположены элитные жилые дома (ул. Лавочкина, 3, 5, 7), что гарантирует наличие клиентов. - Транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки "ТЮЗ". Условия сделки: Объект принадлежит физическому лицу. Документы готовы к продаже. Не упустите возможность занять место в перспективной локации! Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть этот вид своими глазами. Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 5 предложений
13 999 999 ₽129 630 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся прекрасный кирпичый дом с ремонтом! Представляем вашему вниманию шикарнейший, добротный, кирпичный дом площадью 108 м², построенный в 2025 году. Дом расположен на участке размером 6 соток и обладает великолепной продуманной планировкой: - Три уютные спальни - Просторная объединённая кухня-гостиная - Санузел - Гардеробная комната - Котельная с современным оборудованием Строительство велось исключительно из высококачественных материалов проверенных производителей, включая бренд "Технониколь". По всей площади здания обустроен тёплый пол, имеются выводы под установку современных сплит-систем в каждой комнате. Стены профессионально оштукатурены, электрика выполнена строго по ГОСТ — подземная прокладка кабеля с отдельными счётчиками на каждую линию. Окна оснащены надёжными качественными трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающими отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Входная дверь соответствует высочайшим стандартам качества и безопасности. Крыша покрыта мягкой кровельной черепицей производства "Технониколь", оснащена системой водостока. Все необходимые инженерные сети подключены централизованно. Приусадебная территория порадует хозяев большими удобствами: предусмотрена комфортная зона отдыха с большим мангалом и вместительной беседкой, оборудованной системой подачи воды. Участок аккуратно вымощен тротуарной плиткой, что придаёт двору ухоженность и элегантность, зеленые туи будут украшать двор. Автоматические въездные ворота и калитка управляются дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Дополнительно установлена система видеодомофона. Расположение дома идеально подходит для комфортного проживания: всего лишь три минуты пешком до главной транспортной артерии города ("2-я Продольная"), отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района — рядом находятся школы, детсады, медицинские учреждения, продуктовые магазины и аптеки. Выбирайте этот замечательный дом и наслаждайтесь жизнью в комфорте и гармонии! Не пропустите шанс приобрести идеальный вариант жилья для своей семьи.
ID:10510966
вчера
4 150 000 ₽66 294 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Ваш собственный дом в районе с развитой инфраструктурой! Ищете возможность жить в удобном районе города, имея при этом собственный участок и независимость от соседей сверху? Этот вариант создан для тех, кто ценит локацию и готов вложить силы в создание дома своей мечты. Кому идеально подойдет этот объект: — Семьям, которые хотят растить детей в своем доме, имея под рукой школы и детские сады. — Тем, кто планирует строительство, — участок ИЖС и отличная локация делают этот объект прекрасной базой для нового проекта. — Рациональным покупателям, которые хотят получить землю в востребованном районе по доступной цене. Основные характеристики: — Тип: кирпичный дом (1960 г. постройки). — Площадь: 62.6 м². — Планировка: 3 комнаты (размеры: 20 м², 10 м², 8 м²). — Участок: 4 сотки, ровный, прямоугольной формы. Коммуникации и удобства: В доме уже разведены центральные свет, газ и вода.Газовый котел и колонка. Канализация — септик. На участке есть всё необходимое для комфортного летнего отдыха: небольшой сад, летняя кухня, гараж, погреб, а также летний душ и уличный туалет. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Локация — всё под рукой: Вы будете находиться в центре событий, но в приватной обстановке: — Транспорт: остановка "Автомобилисты" всего в 300 метрах. — Магазины и отдых: 5 минут на авто до ТРЦ "Акварель", "Ленты" и "Спортмастера". — Для детей: школа 103 и детский сад 140 в 5 минутах ходьбы. — Природа: 20 минут на авто до Ельшанской набережной и набережной им. Высоцкого. Условия сделки: Объект продается по схеме альтернативной продажи. Один взрослый собственник, обременений нет. Возможна ипотека, документы готовы к быстрой сделке. Обратите внимание: дом требует ремонта, что дает вам возможность не переплачивать за чужие дизайнерские решения, а сделать всё именно так, как хочется вам. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить потенциал этого участка! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована. Главные преимущества - Локация: близость к ТРЦ "Акварель" и ключевой инфраструктуре. - Статус земли: ИЖС — возможность законного строительства. - Коммуникации: центральный газ, свет и вода уже на участке. - Готовность к жизни: наличие гаража, летней кухни и погреба. - Цена: доступный вход в сегмент частной недвижимости.
ID:10510966
4 часа назад