За квартал средний размер ипотеки снизился на 7%, до 3,97 млн рублей, говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро. Средний срок ипотечного кредита сократился на три месяца. Сейчас заемщики в среднем оформляют ипотеку на 266 месяцев (более 22 лет).
За первый квартал россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму на 1,29 трлн рублей. Объем выдачи ипотеки по сравнению с IV кварталом 2023 года упал на 59%. Количество кредитов снизилось на 55%.
Сравнивать I квартал 2024 года с пиковым IV кварталом 2023 года не очень корректно, отметил в своем блоге генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. Он подчеркнул, что по сравнению с I кварталом 2023 года выдача ипотеки снизилась всего на 17%. По словам эксперта, отставание может увеличиться, так как выдача ипотеки на вторичном рынке будет минимальной, при этом ожидается сокращение льготной ипотеки. Ельцов уверен, что всплеск спроса второй половины 2023 года повторить не удастся.
В марте спрос на ипотеку по сравнению с февралем вырос на 10%, объем кредитования увеличился на 15%, отмечают аналитики ОКБ. В марте было выдано 126,2 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 510,83 млрд рублей. Больше всего жилищных кредитов было выдано в Москве. Здесь заемщики оформили 9,92 тыс. кредитов на сумму 72,69 млрд рублей. В Московской области было выдано 7,85 тыс. ипотек на 43,63 млрд рублей. В Санкт-Петербурге было оформлено 6,05 тыс. кредитов на сумму 31,74 млрд рублей.
По данным Центробанка, в марте банки выдали ипотеки на сумму 447 млрд рублей. Это на 34% превышает показатель февраля. Рост выдачи ипотеки был обеспечен льготными программами, отмечают в ЦБ. В марте выдача льготной ипотеки выросла на 50%. По рыночным программам прирост составил всего 5%.
